热搜刷屏！房地产税这次可能来真的！对南充房价有什么影响？

房地产税，又再次冲上热搜了！


据财政部网站消息，5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。





消息发出后，“房地产税改革试点工作座谈会”就蹭蹭蹭的冲上了微博热搜。目前为止，已有3867.1万的阅读量，讨论达到了1812。







虽然咱们公众号前段时间才写了一篇有关房地产税的文章，但是这次的内容不一样，第一次提出了“房地产税改革试点”的说法。


这，已经是半年内第四次提到房地产税了，小编个人认为这频率还是蛮频繁的。







并且，在这次的会议中，出席的座谈会的是四个大佬，他们分别叫：财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局。他们不仅级别高，同时还负责实际操作。




而且，在这次的会议上，直接提出了“改革试点”的说法。这意思就是说，虽然现在立法时间未定，但是某些热门城市或许要先行征收。到底是哪些城市呢？小编也不好说，但是大概率是那些热门楼市。

那么，为什么要在这个时候提出这个说法呢？


关注财政经济报告的小伙伴都知道，我国是预计2021年财政收入增长8.1%的。在“十四五”的规划下，近月来，我国经济形势向好，居民的消费水平也在逐步提升。这不，今晚上油价又要涨起来了。这样一来，就为房地产税改革提供了较好的宏观环境。







任何改革都是摸着石头过河的，这次改革先试点的话，看一下市场反应再进行下一步行动，这样可以把风险降到最低。


说到这儿，小编要先提下大家容易混淆的一点。在我们公众号的后台，经常会看到有的粉丝留言“房产税不是一直都有吗？”“我哥的公司前段时间才缴了房产税的”诸如此类的留言。小编想告诉大家的是，房产税与房地产税是两个不同的概念。







“房产税”确实是一直存在的，它属于房地产税的范畴之内。房产税是在1986年就有提及的，包括现在企业购房都是要缴纳房产税的，只是对个人购房免缴。2011年1月，上海和重庆两地开始试点房产税，迄今已满10年。


但是这次，加了一个“地”字，顾名思义就是要把土地的价值也算进来，这意思就是税率要越来越高了？这是典型的字数不多，但“伤害性极强”。


关于在哪些城市进行试点这个问题大，很多业内大佬都认为是会在楼市比较火热的城市，比如深圳、杭州、成都等。咱们南充是三线城市，目前没有影响。







更有大佬直言，深圳在打造先行示范区的实施意见中明确提出了，要率先建立房地产调控长效机制，每次改革它都是排头兵。这一次“房地产税”试点，深圳是板板上钉钉钉的首位。


那么，在征收房地产税之后，房价是否会大跌呢？


我们可以看到，在上海、重庆两个试行房产税的地方，他们的楼市还是很火热的。但是有专家认为，虽然两城市场热度不减，但不能否认房产税对两个地方的影响。如果没有试点的话，两地的房地产市场可能会更热。


对于咱们普通老百姓来说，就算真的试行，也是对那些手持多套房产的“房多多”来说。只是说，或许会在短时间内“刮起一场大风”，毕竟任何事情都是需要时间来沉淀的，市场也同样需要时间来适应。







最后，我们再来说一说，如果房地产税真的降临南充，对我们南充楼市有什么影响呢？


小编认为，房地产税是用来平衡房价的，如果要靠这个把房价降下来有点不现实。而且，房地产税大概率是对多套房征税，对咱们刚需置业者来说，并没有多大的影响。


对于这个问题，你们怎么看？欢迎在留言板讨论！