南充荆溪优品道珑玺湾（御龙湾）合同解读

今天带来位于顺庆区荆溪片区的优品道珑玺湾（御龙湾）项目合同解读，这个项目原先是南充商投拿的地，最开始的宣传的名字叫御龙湾，备案合同上的名字也是御龙湾。后来公司卖给了成都优品道，这是优品道进驻南充的第一个项目。

老规矩先来一张楼盘效果图。



效果图

案场公示的不动产权证稍微有点儿模糊，但还是能看到该项目土地使用起始时间是：2019年8月11日。



不动产权证

合同的前几页是项目的基本信息，可以看到合同上的备案名还是叫御龙湾。物业公司是优品道物业；层高一栏没有填，通过查询其他资料得知，该项目层高是3米。



基本信息1



优品道物业

该项目的土地也是抵押了的，抵押了3年，期限至2023年8月6日。抵押机构是：中国华融资产管理股份有限公司。



抵押



土地抵押



抵押机构中国华融资产管理股份有限公司对于每一栋拿了预售的都出了一份承诺，无论开发商债务是否还清，我司将无条件给业主办理不动产首次登记及产权分户登记。



承诺



承诺



承诺

该项目合同约定的交房时间是：2022年11月30日前。后面一张是逾期交房责任。






逾期交房责任

合同约定：交房之日起730日内办产权。



办产权日期

预售合同上公示的物业费是：2.2元/平/月。



预售合同物业费

从公示的住宅使用说明书上可以看到，该项目外墙采用的是外保温。



外墙外保温

最后，放几张项目的实景照片，供大家欣赏。项目旁边的荆溪农贸市场已经主体封顶了。



售楼部



售楼部内部景观



项目实景

各位看官老爷看了以后，觉得怎么样呢？欢迎留言讨论！下期将带来火车北站片区的鸿通翡翠城--紫云府项目的合同解读，本来昨天就该发紫云府的！[笑哭]敬请关注。
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这个盘如何？值得入手吗

发下云玺台一期合同解读