南充房价的秘密，就藏在这87个楼盘里

了解一座城市，房价是一个很好的切入口。


因为从这些房价中，我们可以清晰的看到南充的城市格局。


2021年4月，南充住宅价格全面上涨，成交均价为6614元/㎡，同比上涨0.41%。







分区来看，2021年1-4月三区住宅成交均价中，顺庆区7268.5元/㎡的均价最高，高坪区6412.5元/㎡的均价次之，嘉陵区均价5747.5元/㎡最低。


并且，嘉陵区还是南充三区中唯一均价未破“6”。但是，我们可以发现，自2021年来，嘉陵区的均价目前是逐月小幅度上涨的。


那么，在整体价格涨涨跌跌中，南充各个在售项目的具体价格又是什么样的？


下面，我们就来看下南充目前87个在售楼盘的最新价格，仅供大家参考↓↓↓





备注：以下各大楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准。


顺 庆 区








我们共统计了顺庆32个在售楼盘，从地图上楼盘集中的主要区域来看，“火力”还是主要集中在“南充向上，顺庆向北”的北部新城片区。


顺庆区大多数楼盘均价在7000元/㎡~9000元/㎡之间，也有上万的项目。其中，龙湾凤凰台小高层售价11000元/㎡，蓝光逸城天空之城洋房售价11000元/㎡，昌信万卷山河洋房10500元/㎡。
值得一提的是，5月燕儿窝首推地块成功拍出，片区新房市场迎来了新鲜血液。寸土寸金的顺庆区，再加上地块资质也相当优越，届时是否会拉高片区房价呢？


高 坪 区








高坪区统计的楼盘共有29个，主要分布在江东大道沿线，大部分楼盘均价在6500-7500元/㎡左右。毫不夸张的说，江东新区二期这些项目，个个都是“大红盘”，一有点动静，都能“掀起大风浪。”


比如阳光·江东首席4月10日火爆开盘，很快销控板就一片飘红；阳光·云景台、阳光·璀璨江山产品发布会，刷爆朋友圈……


如此持续性的表现，也坐实了南充江东新区二期的魅力。待将军路大桥通车后，整个片区的热度还将持续。


在日趋火热的高坪区，我们可以发现5个楼盘均价低于5500元/㎡，分别是阳光凤栖澜湾、凌云御府、阳光临江邸、时代锦城以及龙居学府。


其中，龙居学府江景准现房才4800元/㎡，当然它的位置较高坪区其他楼盘偏远，但是经过时间的沉淀后，还是有一定的潜力的。


嘉 陵 区








嘉陵区统计的楼盘共有25个，目前没有什么新盘。区域分布比较分散，嘉陵主城区、白马新城、嘉陵大道、文峰新城等区域都有。


均价从5000元/㎡至8000元/㎡不等，单从价格来看，对刚需来说，这里无疑是洼地。值得注意的是，天誉合府的别墅还是上万的，目前均价为10000元/㎡。


嘉陵区的各项配套一直在升级中，教育方面，南湖小学以及南湖中学的建设，为嘉陵区基础教育提供助力；医疗方面，川北医学院嘉陵医院预计2022年12月底正式投入运营；商业配套，嘉陵区政府将引进一个总部经济项目，主要建设为一个集办公、会议及商业配套为一体的城市综合体……


毫不夸张的说，未来嘉陵必将成长为一个配套更加齐全的宜居区域，届时它的价值也将提升N个级别。


写在最后



每个月都在写南充房价地图，乍一看房价表格里的数字似乎被“冻结”了一般。仔细看来，你们会发现大多数楼盘是围绕一个价值点，在上下波动。


这也在一定程度上意味着南充房价贯彻落实方针以稳为主。


或许有购房者会疑惑，最近不是满城都在传南充房价涨价了，为什么盘点出来不一样？


对于这点，我们需明白在房地产这个从来不缺信息的行业里，不管是涨还是跌，都容易被信息操控，情绪被过度放大。理性看来，某些楼盘确实是涨了，某的楼盘也会有小幅度下跌。





△图片来源于网络


在当下，对想在南充置业的购房者而言，一定要理性对待外界的声音，不要轻易被带节奏，焦虑之下更容易踩坑。
当然，有时间的时候您不妨多出去走走，实地了解项目信息，如果遇到心仪的合适的楼盘，可以择机而上。

拿什么来支抻南充一个三四线城市的房价