南充这两个楼盘项目何时开盘？拿到预售许可证了吗？

南充琨洲·康谷未来与翡翠御园都是在今年前几个月搞了次什么营销中心亮相活动后，好像就没什么动静了，记得当时还挺热闹的，请了不少网络人士捧场宣传，那鼓吹的效果，差点让鄙人以为马上就要开盘销售，房产老板从此便会日进斗金，财源广进了！结果呢，这两个项目，到现在都无法确定何时才能售卖， 据说疑似未拿到预售许可证，实在使人大跌眼镜



图为琨洲·康谷

据了解20年4月9日，潆华二期SGE-GC-1号地块，出让面积75.804亩（住宅用地）+20.3415亩(商业用地）被康谷置业竞得，其中住宅用地容积率2.5、商业用地容积率1.5，住宅用地成交楼面价1758元/㎡、商业用地成交楼面价2930元/㎡。如今琨洲·康谷的房子修建得还算有些进度，但要说总体完工，估计还早着呢，当然，广告什么的还是有发布







广告中居然写着”康谷未来 高品质菁英生活场，手握南充北站和轻轨1号线（规划中）双交通资源，毗邻高铁商圈万象繁华，拥揽城市湿地公园绿肺”等字样。鄙人读过后感觉好有趣，真是现实与想象的区别不要太大！琨洲·康谷楼盘所在位置距离潆溪街道，也就是从前的潆溪场镇较近，距离顺庆市区比如模范街等位置，真的有点远哦，大型购物中心都没有，商业氛围冷清，就更别提所谓的轻轨1号线（规划中）了，想象一下倒是挺好，毕竟是（规划中）。弱弱地讲句，楼盘在未拿到预售许可证的情况下散发广告，是否合规啊？



图为翡翠御园

翡翡翠御园很多方面都与琨洲·康谷有点类似，比如也是疑似未拿到预售许可证，工地也是修建了一些进度在那，广告内容也是那种熟悉的风味，有网民估计，是不是开不了盘？或者不想开盘? 也有分析猜测指开发商暂时没法取得预售许可证的原因很多，比如没有缴纳土地款，比如资金出现问题，比如其他未知变故等等，另外还有种可能就是想多找些投资客来注入资金？



将这两个楼盘的形势，与如今的楼市大环境相比对，不得不令鄙人感叹，这是怎么了，曾几何时，也不过前几年，楼盘新房的修建与销售是多么的火热，根本不愁卖，才相隔几年？便传出恒大资金问题， 佳兆业资金问题，甚至就连X房企都在降价，整体营销氛围大不如前，有些冷淡了！而且南充这个地方在修的楼盘真的好多，房屋存量也不小，可供选择的地段，价格更是花样繁多，相信买房客们必定能选择到自己心仪的爱居。至于琨洲·康谷未来与翡翠御园以后究竟会怎样发展，有没有风险？皆是未知数啦