数量已达7个！盘点南充那些让业主“自救”的烂尾项目

不知道从什么时候开始，南充的烂尾楼接连开启了各种样式的“自救”，其中“让业主买车位”竟然成为了流行趋势。现在我们来看看下面这8个楼盘都是些什么操作！
五星现代城
最早出现“自救”的楼盘应该是位于顺庆五星花园五星现代城，按理说这个位置是不应该烂尾的，但2016年还是因开发商资金链断裂导致项目停工，经过多方协调无果，最后500多户业主无奈自救。






虽然最后五星现代城是以“出售车位”的方式自救成功，但其自救款项筹集的心酸与所筹资金多寡，最有发言权的也只有他们了。
五星现代城开创了“车位自救”的先河，但也要知道，自救的成功是在业主和开发商双方共同协商、积极筹集资金前提下，才迎来的美好结局。
恒大御峰
无独有偶，在恒大暴雷大面积停工后，恒大御峰为了按时交付也开启了“自救”道路。去年恒大御峰项目方召开业主讨论会表示，目前还有剩余资产6个商业1400余平方米和2000多个地下车位，希望业主自筹资金以及购买车库等方式推进复工进程。



不过该方案目前并未获得业主们同意，可以看出如果开发商的诚意不足，很难获得业主的支持和理解。
龙吟华府
再说龙吟华府，去年12月该小区传来消息，部分业主通过自筹款的方式筹集到800余万元，开始了“自救”的道路。



但没过多久有业主在领导留言板上投诉称，因为存在质疑拒绝交筹集款，在微信群中被胁迫。
该业主提到，龙吟华府自救是部分业主发起的，目前只针对小区的一号楼，需要每户筹集款项5万元整。在投诉中，该名业主很明确指出了针对龙吟华府筹集自救款项的几点质疑。



龙吟华府是顺庆北站片区早期开发的一批楼盘，据今烂尾5年，业主们在多次期望中又反复失望，对自救存在质疑也是可以理解。
中环岛
中环岛也是南充知名的烂尾盘，开发仅半年就因为资金断裂宣告停工。后来项目断断续续复工，但一直没有交房，而且后续告知书也没有提及资金问题，只说因气候、交通等原因才延迟交房。
去年南充中环岛也出了同样的“自救”通告。如需完成收尾工作，还需800万资金，每户需要筹集1.5万，资金筹够后，力争在2021年12月31日前完成项目交付。



筹集的款项有三个归还办法，第一：按市价出售抵押车位优先归还业主借款，或以卖给业主车位冲抵借款；第二，借款抵扣装修费用，但仅限签约合作公司；第三：抵扣物业管理费。但目前不知业主是否同意该内容。
恒大悦龙台
遭遇同样经历的还有恒大悦龙台二三期的业主们。
据该楼盘一名三期业主透露，目前仅“口头”收到自救方案，称三期将以车位销售模式自救，同时亦将简化配置、无绿化、无精装房。消息一出，悦龙台的业主们已经“坐不住”了，但目前还没看到开发商给出具体的实施方案。



国鑫凤垭山三期
位于嘉陵大道的国鑫凤垭山三期原本计划2020年6月交房，之后由于开发商的资金链断裂延期到2021年12月，结果到今日还未交房。



该项目的“自救”方案计划筹钱2000万元，方式有两种，一是出售车位，普通车位3万/个，子母车位4万/个；二以车位为担保无息业主出借3万/4万给开发商。值得注意的是，业主如果出钱“自救”，就不能主张延期交房的违约金，但不出钱，交房又遥遥无期。
对于后续还款问题也有表述，开发商满两年未及时还款，合同将自动转为车位买卖。说来说去，本质上还是卖车位。
逸合中央公园
逸合中央公园烂尾7年多，期间停工复工不断，延期交房的通知也是一直发。
为保交付，中央公园最近给业主提了一份分批次交房的实施方案，但需要建设单位的垫资和小区业主购买车位回款方可实施。






从方案中得知，想要建设方垫资，必须要先保证共管账户上的资金充足，也就是说，想要推进施工进程、筹集建设资金，还是得靠卖车位，与之前自救的几个楼盘毫无二致。粗略测算一下，逸合中央公园一个车位售价大约在4.2万左右，而且要保证资金筹齐，车位必须全部销售完才可以。



看到这么多楼盘启动“自救”，糖小妹内心很不是滋味，因为不管成功与否，业主都是最惨的。而这样的方式，是真能帮助业主顺利接房还是开发商变相逃脱责任，想必业主心里也有一杆秤。
那么我们如何避免买到烂尾楼呢？小编建议，一是要看开发商的“五证”是否齐全；二是要考察开发商的实力和信誉；三是要选择有经验的开发商。
我们可以在南充房地产官网查询房子是否被抵押，如有抵押要弄清抵押期限，怎样解除抵押；如果购买拍卖房，还应弄清产权过户手续是否已经办理。
最后，希望购房者们买房的时候擦亮眼睛多重查证，买到自己心仪且不烂尾的房子！
<hr>来源：板眼