顺庆全媒体 记者 吴雍
老旧小区因为街老、院老、房老、设施老、生活环境差，是许多居民的共同感受，也是城市管理的“老大难”。
近年来，顺庆区大力实施老旧小区改造，让越来越多的老旧小区旧貌换新颜，提升了群众的获得感、幸福感。截止目前，该区已累计完成老旧小区改造4.5万余户， “十四五”期间还将完成6.3万余户的改造，越来越多的顺庆市民正从“住有所居”转变到“住有宜居”。
改旧貌换新颜 居民有了幸福感
近年来，随着老旧小区改造的深入推进，越来越多的顺庆居民实现安居梦。
“住在这里近30年了，心里头一回这么敞亮。现在，我们每天在小区里健身、散步，累了还有干净整洁的便民座椅歇脚，日子过得别提多舒心了。”对于红花街的万泰小区两年多来的大变样，64岁的居民何世齐很有发言权。
在改造前，万泰小区地面破损严重，缺少便民设施，楼梯间管线杂乱无章，墙面、地面小广告遍布……一经改造，楼梯间管线井然有序、墙面粉刷如新、楼内整洁明亮；新增的便民椅、健身器材，更让居民感觉像是住进了新小区。
居住环境更好了，居民的幸福指数也跟着直线飙升。何世齐说，近年来，小区人员流动性较大，让邻里间逐渐变得陌生。“现在小区环境好了，让大家有了归属感和温馨感，在这里生活的人不仅精神面貌有了很大改善，素质也提升了，彼此愿意主动沟通了，一家有事大家帮忙，邻里感情越来越好。”
星星巷19号小区居民用上了电梯
万泰小区的“逆袭”现象，也同样在中城街道星星巷19号院上演。近日，记者走进该院，只见干净整洁的小区道路、宽敞明亮的活动空间，让人耳目一新，特别是院内新添的8部崭新电梯，更是让居民切身感受到了“上上下下的幸福”。
“终于在晚年生活中盼来电梯，以后出门买菜、接送孙子、茶余饭后外出散步，电梯一按就可以轻松下楼。”75岁的李秀珍老人告诉记者，该院住户八成以上为60岁以上老人，自从安装了电梯，不仅生活方便了，邻里走动也多了，关系也更加和谐了。“这就是一键‘直达幸福’。”老人谈起电梯带来的生活改变，满是欢心。
满足人们品质生活需求、打造美丽宜居新家园，如今，越来越多的市民切身感受到了“幸福来敲门”的喜悦。据统计，顺庆区已累计完成老旧小区改造4.5余户，加装电梯410余部。根据改造计划，在“十四五”期间，该区还将按照整体规划、成片推进、分批实施、综合整治的原则，完成共计6.3余户的改造任务。
缺什么补什么 群众满意是“第一标准”
连日来，在位于顺庆区北城街道的内燃机厂宿舍及周边片区域，多栋建筑批上了防尘罩，近百名工人或搭建脚手架、或清除外立面隐患、或加固住户外阳台……一场针对片区的改造工程，正在有条不紊地实施。
内燃机厂片区居民小区大多建于上世纪70年代至90年代，因年久失修，房屋顶部漏雨、污水管网堵塞、外墙风化严重、消防设施缺乏等问题，一直困扰着1100余户居民。如何改善居民居住条件，提升居民生活质量是此次改造的重中之重。
“改造前，我们进行了大量走访调查，收集大家的问题和意见，以最大程度满足大家的实际需求。”北城街道办事处副主任李涛告诉记者，居民反映的问题大多聚焦在窗户破旧、公共空间不足、基础设施缺失等方面。“改造针对片区22栋建筑的屋顶防水、外立面安全隐患、雨污管网、窗户及空调外机等进行全面整治，大到房屋翻新，小到添设路灯，都在改造范围之内。”李涛说。
老旧小区改造，是一项涉及千家万户切身利益的民生工程。在改造中，顺庆区始终以“关注民心、聚焦民生”为核心，把工程当成服务群众、化解矛盾、拉近距离的桥梁纽带，将群众满意度作为“第一标准”。
“我们小区纳入今年改造项目了，大家有什么意见尽管提，我们一起来完善方案。”近日，一场特殊的座谈会在西城街道府苑社区红星大院举行。座谈前，街道办已入户开展民意征求，并有针对性地精准设计了小区改造“菜单”，供居民选择。
针对居民的多样化需求，实行“菜单式”改造，是顺庆区能快速推进老旧小区改造的秘诀之一。
“什么不行就改什么，缺少什么就补什么，尽可能满足群众的意愿。”顺庆区副区长高彬郎说，人民群众对美好生活的向往，就是党和政府的工作出发点、落脚点。在实施老旧小区改造的过程中，该区把改造设计方案向居民公布，居民是否同意是项目能否立项的前提之一，最大限度将民心融入改造。
据介绍，2022年，该区将计划实施老旧小区改造 16522户。下一步，该区将继续把群众生活得更方便、舒心、美好作为老旧小区改造最终目的，努力在居住环境提升上“做加法”，真正做到用诚心换民心、用实干聚民力，用看得见、摸得着的改造成果，提升居民的获得感和幸福感。
融文化留记忆 特色街区激发老城活力
三公街，曾经是南充最繁华的商业中心，但随着时代变迁，该片区建筑基础设施老旧，曾经日进斗金的商圈也日渐低迷。2021年，顺庆区启动三公街老旧小区改造，结合南充的历史文化、地域特色，将之打造为特色商业街区。如今的三公街不仅提升了居民的幸福指数，成为宜居宜业宜产新典范，更成为南充新的网红“打卡地”。
改造后的三公街
“三公街片区居住区与商业区混合并存，我们就以片区化改造为统揽，整合各类资金，对21个老旧小区、300家商户统一进行风貌打造。”顺庆区城乡建设局有关负责人介绍，三公街在改造中实施了雨污分流、建筑修缮和便民配套等工程，同时还融入了城市记忆和文化元素，让历史、文化、居住、商业相得益彰。
“现在人气更旺了，生意也越来越好了。”“小区环境变好了，住得也舒心了。”“这里有看头、有买头、有吃头，非常不错！”对改造后的三公街，不论是片区商户、居民，还是前来“打卡”的市民都赞不绝口。
老旧小区改造，让三公街焕发出了新活力。和三公街片区一样，今年顺庆区镇泰路特色文化街区打造也被提上日程。
“此次改造，我们将挖掘镇泰路片区及顺庆本土市井文化，结合已有商业业态，植入文化元素，让整个镇泰路片区成为新型文旅商业消费聚集区。”新建街道相关负责人介绍， 镇泰路特色文化街区打造也属于镇泰路片区老旧小区改造内容之一。改造将综合考虑街区风貌、建筑历史、社区文化、城市色彩等因素，在改善居住条件、提高环境品质的同时，着力挖掘历史文化内涵。 据介绍，即将启动的镇泰路片区老旧小区改造涉及片区25个老旧小区、66栋建筑、1926户居民，改造内容包括排水防涝管网、老化电线线路、小区照明绿化、小区道路、增设消防设施、建设停车位、养老抚幼设施、安装安防系统等。
翻开顺庆区《主城更新“十大行动”实施方案》，金鱼岭中医一条街、果山街-解放街红色文化街区、和平路凤山小区特色文化街区等多个特色街区打造被提上日程，与之同步的还有所在片区上千个老旧小区改造。可以预见，未来的顺庆，大街小巷将更美，居住环境将更舒适，城市也将更有质感…… | 
