热销三年！绵阳真低密红盘，凭什么能一骑绝尘？

刚过去的“五一”假期，什么最火？


那绝对非露营莫属，草坪、天幕、野餐……在假期的朋友圈“摄影大赛”中几乎随处可见。

有数据显示，今年“五一”假期期间，露营相关的产品预定量是去年的3倍，五一假期首日，“露营”的访问热度达到历史峰值……


露营热的背后是后疫情时代下，人们对亲近自然的渴望，以及轻松治愈生活的向往，反映人们想要回归自然生活的状态。


回归到楼市层面，这次疫情对于绵阳楼市也是新的思考，绵阳人的买房思路也开始有所变化。


疫情反反复复，渴望亲近自然的诉求理所当然的就倾泻到了家附近，甚至自家小区里。于是，一批买房人连夜加入了改善置业的队伍。


从备案数据来看，去年洋房热度一路高涨。尤其是世茂云锦，凭借其品牌强大的吸引力和品质洋房、小高层的独特稀缺性，自入市以来，不仅一直保持超高人气，战绩更是节节攀升！

2020年，经过短时间的口碑“发酵”，世茂云锦首期作品一经入市便轰动全城，最终斩获绵阳全市年度销售排行榜第七名的宝座！


2021年，高新区板块多盘齐开，世茂云锦凭借其品牌强大的吸引力和品质洋房、小高层的独特稀缺性，杀出重围，一连登顶销售面积、套数、总金额“三冠王”！


在刚过去的“五一”，世茂云锦二期更是取得销售额突破2000万的优异成绩。







要知道当下楼市低位运行，部分项目贴地飞行，但世茂云锦也并未因市场大环境而打乱销售节奏，依然坚持品质，用强劲的产品力领跑区域楼市，并且还实现了项目二期均价的逆势上扬……


那么它，到底有什么魔力能激发绵阳人的买房热情？

低密生活解渴一城改善

如果复盘世茂云锦的红盘基因，瑞哥认为世茂云锦做到了绵阳人心中的“理想型改善”。





世茂云锦意境图
当下疫情反复，大家也开始重新审视着自己的需求和生活，对于健康、环境的渴望也更加深刻。比如社区不要那么拥挤，多一点生态绿意，户型采光可以更好……


好的居所，不仅是一砖一瓦的组合，还包括阳光、水韵、绿植、生活，而“低密”已然成为更关键的购房指标。


“低密”意味着更宽阔的公共空间，更充足的阳光、更丰富的绿地资源，以及更悠然惬意的生活方式。



项目一期实拍

世茂云锦，于高新区半山，上风上水处打造了一座洋房+小高层的改善社区，真实做到了“赏花开花落，看云卷云舒”的云上生活，成为买房人心中的理想居所。


占地约140亩，容积率仅2.0！这样的低密指标，在普明这样繁华的城市板块属实难得，放眼全城核心区域，都是凤毛麟角的存在。

站在购房者角度来说，低容积率小区≠改善！


于是，世茂云锦放弃追求更大的货值，拒绝传统的高低配，只打造6-8层的纯洋房+13层的小高层，这也意味着更宽的楼间距，相比市面其他产品，居住舒适度和私密性大大增加！





项目意境图

可以毫不夸张地说，像世茂云锦这样，真正的低密+真洋房的产品，在以后的主城很难再有。


走进已经交付的一期社区，开阔的视野和清透的布局，让空间没有一丝压抑感，只觉自由舒畅。

项目一期实拍

让人眼红心跳的是，二期在一期的基础上，通过U型布局、科学规划，完成了空间尺度的全新升级。


通过朝西的U型布局，让所有房源都能充分地享受日照。同时利用南北地块形成天然高差，科学规划楼层高度、朝向和面宽，达到户户通透，采光效果好。





项目二期布局示意图

增加阳台、厨房面宽、优化空调机位、优化外部装饰框等，进一步提升房间通透性、舒适性、景观面。





项目意境图


通过模拟业主的生活习惯，世茂云锦根据室内动线进一步优化户型，提升空间舒适度和使用流畅性。


项目户型间距拉大，改善属性再度提升。





项目意境图

为了加持居住改善属性，世茂云锦还打造了超2万㎡的复合式园林景观。一轴一廊一园+多组团的布局，让整个景观节点，层层递进，让业主从车水马龙到翠绿葱茏，从树立高楼到阳光庭院，实现快速切换。


架空空间、全季候公共会客厅、阳光草坪、全龄健身场地、儿童活力广场、林荫广场、交流汇、长者天地、儿童成长乐园等9大功能区，让业主在观景与生活之间找到一个平衡点。

如今，项目已经以准现房的姿态呈现，中庭活动草坪也已实景呈现。在这里，无需远方，你便可以收获生活的满足和愉悦的心灵互动。


这独一份的悠然栖居，正中了绵阳人的下怀！

城市向西奠定价值高地

当然，只有低密度、生态园林，没有城市资源及教育资源的增持，这样的项目最终还是沦为“平庸”。


而世茂云锦作为绵阳楼市的优等生，再次精准锁定时代需求，并与之深度契合。周边长虹家电城的拆迁，换来的是600亩的城市综合体，不仅确保了项目周边景观视野的提升，也让世茂云锦的都市生活更加便利。


翻开绵阳地图和交通，你会发现世茂云锦所占的普明板块，本身就有老城区的地缘优势和烟火气。


以普明桥为主构成的立体交通，让世茂云锦可以一站式通达绵阳东西南北。





图源网络

从地理位置来看，世茂云锦无缝衔接园艺山，向北沿二环路可直达园艺山、金家林、教育园区、青义等板块。向东从普明北路可直达绵阳火车站。未来，沿着安昌河一脚油门就到了科技之心。


附近的普明立交桥、九州大道立交则构成了多维立体的交通路网，随着新区交通的日渐完善，城市的缤纷万象都将朝着世茂云锦奔赴而来。


项目附近的铂金时代、宜家美、城市奥莱、中沅广场等商城构成项目的繁华底色；绵阳外国语学校、普明中学、火炬中学等教育资源林立左右；富临医院、520医院、绵阳耳鼻喉专科医院、爱贝尔妇产医院为你的健康保驾护航。







在此基础上，项目所在的板块正是绵阳向西的价值高地。


创业大道、绵兴东路两大城市主轴所带来的各种产业资源将世茂云锦包裹其中，不管是当下的繁华生活，还是未来的理想新区，世茂云锦都能从容不迫，只管享受城市发展带来的巨大红利。





图源网络

便捷的交通、高阶的住户圈层、舒缓的生活节奏、巨大的发展潜力……这些特性不是每一个区域都能具有。看到这，或许就能明白世茂云锦为何能成为改善一族最理想的居住地，绵阳楼市实打实的爆款明星。

爆款户型成就理想人居

回归到产品领域，世茂云锦备受市场追捧的底层逻辑，依然是产品。


即便板块价值不断夯实，但也难掩区域真洋房产品缺少的事实。洋房作为低密产品的代表，总是备受改善一族的青睐。尤其是疫情之下，人们更加对洋房心向往之，爱不释手。


挑剔讲究如张爱玲、亦舒，都是洋房的忠粉。





项目一期实拍

理性地算，一般洋房比高层公摊少，户型更好，电梯来得更快，人均占有的土地也更多。


深层的感性意义，则在于亲地性。你会跟邻居聊天打招呼常来常往，闻得到楼下割草时的清香。孩子去花园玩耍阳台上就能看顾，街角的咖啡馆和面包房，传来阵阵诱人香气……


据了解，世茂云锦洋房为1梯2户，纯板式结构。众所周知，板楼相对于市面上常见塔楼，优势颇多。





世茂云锦一期实拍

其中居住舒适度上的优势最为明显，板楼一字排开，采光面更加宽大，加上宽阔的楼间距，观景视野更优秀。户与户之间，没有对视尴尬，私密性也更强。


此外，不难发现，目前的刚需住宅仍以三房产品为主流；但伴随二胎时代的来临，三房户型或许已经无法承载一个成长型家庭需求。


而世茂云锦二期洋房，建面为117㎡、126㎡，均为4室2厅2卫，南北通透，双面观景。


项目建面约126㎡的四房为“四叶草”布局。四间起居室分别位于户型四周；无论是二胎家庭，又或者是三代同堂，都可以做到休息空间的互不干扰，舒适度更高。







同时，南向主卧带主卫及衣帽间形成了套房，通风采光效果好且私密度高。卧室带飘窗或阳台的设计，也使得室内采光十分充足，避免了室内潮湿等问题的存在。


约11m的宽景阳台，更是赋予了日常生活更多的浪漫。闲暇时分，可以站在阳台上沐浴阳光、欣赏美景，体会惬意生活。


此外，这种布局还能基本消灭掉所有的走廊，将更多的公共空间纳入到餐客厅之中。


而在肉眼可见的优势背后，这种“四叶草”布局，也早已成为高端改善住宅的主流户型，堪称楼市爆款。


而项目仅剩的两栋小高层，仅13层高。主推建面约88㎡、97㎡、110㎡户型，均做到了3室，赋予了空间更多的成长性。





以建筑面积约110㎡大三房、双卫为例，方正通透、动线合理、干湿分离。玄关大方得体，私密性更强；主卧自成一方天地，独立衣帽间，收纳琳琅满目的衣饰，加上干湿分离的卫浴，私密有度；外接景观阳台，推窗见花，美景尽收眼底。


餐客厅一体设计，约6.4米阔尺横厅相连进深约1.6米的尺度的阳台，通透大气，便于生活意趣营造和功能使用，莳花弄草、读书品茗，一年四季，更是美景轮回。


看到这，我们也终于明白了世茂云锦为何能从开盘以来就持续热销，低密低容+纯改善社区+兼具主城与新区红利的潜力板块+优质的产品力，这样的超级组合所爆发出的价值是巨大的，更是持续性的，所以世茂云锦不火都难！


透过世茂云锦的产品，我们可以看到优质的产品依然有着穿越周期的能力。当下楼市正不断回归理性，市场也在呼唤更优质的产品力。


如此，世茂云锦自然是游刃有余！


好产品，向来不缺购买力！目前，整个项目所剩楼栋并不多，其中洋房库存已不足15套！想买朋友的一定要盯紧了，毕竟这次卖完，就真的没有了！


时下，正值世茂云锦3周年，项目限时优惠3%，首付仅需5万起，限定房源还送车位使用权哦！不过，优惠只截止到5月31日，机会稍纵即逝。