扩大“朋友圈”！仪陇法院全力推动被执行不动产网络司法拍卖“一站式”办理

【来源：四川法治报_市州】

为进一步加强不动产司法拍卖外部执行联动机制建设，切实提高涉不动产司法拍卖效率，保护各方当事人合法权益，近日，仪陇法院与仪陇县自规局举行了涉执不动产“一站式”建设合作备忘录签约仪式，共同签署《关于加强法院与不动产登记中心工作衔接合作备忘录》，就相关合作事项达成一致意见。



两部门间建立业务“点对点”共享机制。不动产登记中心为法院开设专门数据及操作端口，授权法院所涉业务操作数据权限，并提供相应业务培训。实现不动产查询、查封（解封）由线下“面对面”转为线上“屏对屏”，做到“数据多跑路，司法查控零跑腿”。在手续齐全的情况下，完成一次查询、查封（解封）仅需几分钟，大幅提升查控效率，节约司法资源，防范被执行人利用时间差转移财产风险。并定期召开联席会议，及时解决存在的问题，确保协作机制畅通运行。

据悉，为切实加快被执行不动产处置工作，提升执行到位率，仪陇法院于2015年开始利用淘宝平台“试水”网络司法拍卖，并于当年底协调仪陇县农村商业银行推出“e拍贷”业务。



对于资金有限、无法一次性付清成交款的竞买人，由仪陇县农村商业银行向符合条件的竞买人提供贷款支持，扩大竞买人群体，提升竞买人购买能力。同时，为降低“先放贷，后交付、过户”给银行带来的风险，仪陇法院与保险机构合作推出“e拍贷”保险业务，提高银行参与“e拍贷”业务的积极性。先后被四川法治报、四川日报宣传报道，被誉为“最能拍的法院”。

2021年，仪陇法院与国家税务总局仪陇县税务局共同出台《关于进一步深化税务司法协作的意见》，就执行、破产审判中涉税问题达成共识。在执行工作中，税务局协助法院调查被执行人财产情况、提供被执行人税务情况、核算被执行不动产财产处置参考价、预算交易税费以及协助法院办理过户相关手续，法院及时向税务局提供交易信息，协助税务局依法优先从司法拍卖收入中征收税款，防范事后追缴。

由税务局确定不动产财产处置参考价平均用时1至2个工作日，相较于传统的委托评估，平均用时缩短25个工作日。同时，还为当事人节约评估费用。



除扩大“朋友圈”，仪陇法院还坚持对内发力，建立被执行不动产快速交付机制，集中开展强制腾退、交付专项行动，及时向买受人或以物抵债申请人交付不动产。

通过内外共同发力，仪陇法院被执行不动产处置工作平均用时缩短50个工作日。接下来，仪陇法院将进一步加强同联动单位的协作配合，不断健全完善相关信息化系统功能，并逐步实现被执行不动产司法拍卖成交过户网上“一站式”办理，推动被执行不动产处置工作平均用时“更上一层楼”，既保障申请人合法权益，又减少被执行人应承担的延迟履行期间的债务利息，跑出司法为民“加速度”，不断增强人民群众的司法获得感和幸福感。（赵娟 郭洪秀 文/图）

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