四川南充：楼市10月新秀，顺庆第一、全市成交均价最高

房地产一年一度的“金九银十”刚刚过去，九月南充市楼市销售情况早在上月揭晓，十月的楼市销售情况也已出炉。接下来众多房企冲刺年底返乡潮，希望在这一年中再创佳绩。



?南充市10月住宅成交量前10位中，阳光、恒大、蓝润、碧桂园等房企名列其中，当中阳光4个项目上榜，总体成交量远超其他对手。而这份榜单中绝大部分成交均价从约5300到7300之间，排在第4位的金为.铂鹭凤华成交均价达到7508元，成为榜单之首。



在10月顺庆区住宅成交量前10位中，金为.铂鹭风华以成交套数、成交面积、成交金额等优势位列榜单首位。



?有很多网友对于这一个项目比较陌生，目前金为在南充市内仅此一个项目，刚拿地不久，已取得预售证销售房源，接下来笔者就此进行一下分析。



?据其官方介绍，金泰集团10余年时间，先后在四川、河北、江苏、浙江、湖南、新疆6省，南充、成都、乐山、自贡、广元、杭州、怀化、徐州、长冶、乌鲁木齐等10城住宅开发体量超1000万方。

目前在市区内首个项目金为.铂鹭风华总占地约75亩，总建筑面积为12.7万平方，车位1074个，车位配比1：1，总户数1026户，由5栋26F-27F高层、7栋8F-11F洋房和5栋独栋商业组成，容积率2.0建筑密度仅18%。



?该项目在10月取得如此佳绩，笔者个人认为主要有以下几点优势决定：

区位优越，紧邻名校

自南充提出“以江为轴、跨江东进、拥江发展、北拓南延”的城市发展战略，作为市内三区排头兵的顺庆区更是提出“城市向北，顺庆向上”的口号。北部新城建设如火如荼，目前大家最为看中的主要是火车北站片区、荆溪片区，南充高中顺区新校区便选址荆溪，金为.铂鹭风华便位于南高一旁。



南充高中荆溪校区规划图

?顺庆近年来名校先行，以名校带动区域发展，南高北部新城校区、大学城便是最好的例子。目前离南高最近的在售楼盘只有两个，其中之一就是铂鹭风华，很多购房者也正是看中这点，实为项目加分不少。据业内人士指出，南高选址确定后该区域附近地块一下涨价不少，香得很。

配套成熟 居家方便

当年荆溪片区并不被很多人看好，恒大作为开拓者在此打造了恒大绿洲，自此荆溪片区迈开了其发展的步伐。今日的荆溪片区已是城市发展的宠儿，紧邻尚品时代广场、滨江天地商圈、高铁金融中心三大商业中心，城市繁盛随心品鉴。坐享恒大影院、 高级会所、大型商超、恒温游泳池、餐饮等各色美食娱乐。周边更规划有全民健身中心、体育馆、会议会展中心等。

周边拥有幼儿园数所，小学有府荆小学、五星小学、三原实验学校、清泉小学（涪江路小学分校）等。其中距离项目最近的府荆小学占地面积41.4亩，设置30个教学班，可容纳1300人，已投入使用。中学有三原实验学校初中部、南充高中等。



?周边医疗配套体系醇熟，目前拥有顺庆妇孺医院、儿童医院、川北医学院等。其中国家级三级甲等医院川北医学院，距离3.8公里，驾车仅需6-8分钟。

交通便利 价值洼地

便捷的交通是考量项目价值与生活质量的重要指标之一，项目周边路网发达，三纵三横路网让您出行更加便捷。（增加新的规划路线）

三纵其一是位于项目东侧的府荆大道北延线、北至大学城、南至市政新区。

三纵其二是位于项目西侧的滨江路北延线，北至仪陇县、西充县等，南至嘉陵区。

三纵为马市铺路，作为新老城区的枢纽节点，无缝对接高铁商务区、顺庆老城五星花园。



?三横其一是新城一路，是荆溪片区连接高铁商务区核心枢纽。

三横其二是环都大道，通过清泉寺大桥直达高坪各个区域，比如：王府井购物广场、物流园、会展中心及机场。

三横是石油西路连接至马市铺路，途径市政府新区。



?目前的荆溪片区在售楼盘不多，笔者个人认为除基本的项目优势外，选择此片区最重要的是位置。居家、置业都可以考虑该项目，一个人的眼光也许不准，众人的眼光不准也是准的，接下来的发展拟目以待。