今天，南部新城品质盘交付！周边二手房价已破6万/平

近期，南部新城小区绿地玉晖终于迎来交付，很多业主赶来收房，现场非常热闹。

由于绿地玉晖是绿地继紫峰大厦之后，在南京的首座TOP级豪宅，因此项目自2016年入市以来便备受关注。如今项目交付，品质究竟如何？今天，我亲历了小区交付现场，给大家带来了第一手资料。

01 绿地玉晖小区内部实景



绿地玉晖位于雨花区软件大道与玉兰路交汇处，为绿地云尚公馆的住宅部分，规划有6栋住宅楼，共计600余户，户型面积段90-170㎡，精装修交付，项目自带商业配套，周边配套比较成熟。



前来收房的业主，在售楼处签到领取号牌之后，经过物业签约、缴纳物业费、领取钥匙和礼品等环节后，就可以在验房师的带领下进入小区收房。

下面来看下小区的小区的内部实景：

这是小区住宅楼的外立面，颜值高且显档次，走在丁墙路上真的让人无法忽略它的存在。我比较了一下，跟小区住宅楼效果图一模一样：







小区的门头也挺阔气的，不过这仅仅是小区入口，进去后还要再走一段路才能到达小区大门：



小区大门，看着高大又有档次：



走进去就看到入户大厅，欢迎回家的大字门牌和红色灯笼显得非常喜庆，大门到入户大厅这一段路看着也是进行了精心设计：





这便是小区的入户大厅，内设有休憩区，颇具人性化，进门的右手边设有快递柜，方便业主回来后收拿快递：





下面便是小区的内部景观啦！从入户大厅出来后，就是一处水景，颇为宜人：



小区中间还有一处公共活动区，也设有水景喷泉：



别说，虽然小区仅有6栋楼，但内设的水景还是挺多的：



儿童乐园区：



随处可见的公共休憩椅：





02 住宅内部实景

在实探完小区内部景观后，我便进入了住宅楼对房源的实际交付情况进行了实探。



我看的是绿地玉晖122㎡三房两厅两卫户型，三面朝南，主卧带独立卫生间，超大阳台，动静分离、整体比较方正，精装修交付，带有中央空调和地暖。

首先是大门。住宅楼的入户大门颇具仪式感，进门旁边有门禁，设有密码、摄像头等，后期会正式投入使用：



业主从进门到入户一路都是瓷砖，很有档次：







下面具体来看房源内部实景，yale牌门锁：



入户玄关：



厨房灶具，均为西门子品牌：





客厅和餐厅：







餐厅：



客厅Simon牌灯具开关和兰舍牌新风系统总控：



大金中央空调：



阳台：



公用卫生间：





主卧极其独立卫生间：







这个是朝南连着阳台的次卧：





北向次卧：



都说地下车库也是体现一个小区档次高低的区域，因此我在看完住宅内部后，又来到车库看了一下，整体看也挺有档次的。

小区地下车库出入口，也设有门禁，入户大厅看着明净敞亮：









地下车库内景：





03 房源不限售！小区周边房价最高已破6万

2015年12月23日，经过23轮竞拍，城南G62地块被绿地以20.2亿元拿下，楼面价仅有8360元/㎡。



2016年绿地玉晖首开，销许均价34178—34996元/㎡，当天去化9.5成；2017年初，项目推出收官房源，价格基本上没涨，吸引了400余组客户参与选房。



由于项目2次开盘都在南京限售政策前，因此不受限售影响，业主办理房产证便可卖房了。由于刚交付，链家上暂时没有房源在售，挂牌均价在4.5万/㎡。



目前，绿地玉晖所在的宁南板块是城南房价最高的区域之一，不少品质小区房价已经全面破四万。



比如距离小区最近的翠岛花城，凭借着万科物业和双学区的优势，小户型单价已经冲到了4.6万/㎡；高端改善类小区如宏图上水庭院、宏图上水园挂牌均价也都已经分别破4.5万、5万；阅城国际有小户单价成交甚至高达6.2万/㎡。

作为宁南全新的品质小区，绿地玉晖的学区是雨花外国语小学分校、雨花台中学，紧邻南京南站，地段和生活环境都不错，又不限售，二手房源还是很有吸引力和竞争力的。