4月南充楼市月报 | 8065套！成交均价6829元/㎡！房价涨幅回升

4月，南充楼市继续开挂，成交套数和成交金额均刷新了近年来单月新高。三区具体表现如何，4月楼市月报呈上，供大家参考！

1、供应端：南充楼市4月新增住宅预售9068套，5个新盘入市

4月，南充新增住宅预售9068套，环比上涨186%，同比上涨238%。除阳光中心城二期、鸿通1988天著、阳光江山公园城等多个热销盘应市大量加推，还有5个全新盘：阳光·凤栖澜湾、安泰黄金江岸、远达·凤栖大院、鸿通·紫云府、蓝润·春风林语首次入市开盘，新增住宅预售创近年来新高。



新增住宅房源主要集中在高坪区和嘉陵区，分别占比47%及34%。高坪区新增房源主要来源于阳光中心城二期、阳光凤栖澜湾、阳光江山公园城，而顺庆区新增预售房源主要来源于鸿通天著和鸿通翡翠城紫云府，可见两家房企对南充楼市的影响力。坊间最近有个段子，买房要趁早，过两年在南充可能只买得到阳光和鸿通的房子了，从开年来的两次土拍来看，优质地块均被两家纳入囊中，外来品牌房企很难进入。

2、销售端：4月南充住宅成交8065套，全市27个项目成交量超过100套

4月南充住宅成交8065套，环比上涨39%，同比上涨212%，全市27个项目成交量超过100套，刷新近十年单月住宅成交量记录。



对标预售发放，高坪4月住宅成交量占比51%，顺庆、嘉陵分别占比26%及23%，可见高坪的置业热度不可小觑。

3、成交均价：4月南充住宅成交均价6829元/㎡，环比上涨2.12%，同比下降5.36%。



2020年以来，南充主城成交均价一直处于7k以下，较去年同期水平有所下降。近两月在新政的刺激下，价格环比回暖，较3月略微上涨。顺庆4月成交均价7773元／m?，高坪4月成交均价6657元／m?，嘉陵为三区中最低仅6141元／m?。

4、成交排行榜

4月南充住宅成交套数TOP10榜单，总成交套数3772套，占全市成交总量的47%。其中阳光大地占据4席，鸿通占据4席。Top1阳光中心城二期低于同区域价格，5812元／m?的均价还是很有吸引力。



南充4月住宅成交，房企top10排行中阳光大地、鸿通两家企业共计销售3734套，占比43%。



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文章来源:新浪乐居

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