三大板块齐头并进，北部新城的底牌到底有多大？

区域地段是大部分人买房首要考虑的因素，好的、有前景的地段不仅能保证今后生活的舒适度，更能让自己的房子保值、升值。
目前，南充各新兴区域建设如火如荼，每一个背后都有高大上的规划，这就不免让购房者犯了难——究竟应该选哪儿？这几天，我们就来跟大家聊聊南充的这些热门区域，希望能对你买房置业有所帮助。
今天，我们先来看顺庆的重点发展区域之一——北部新城

南充城市鸟瞰（图源网络）

北部新城的前景肯定是毋庸置疑的，“城市向北”这是早就定下的南充城市发展基调之一。今年临江新区确立后，城市中心逐渐北移已成大势所趋。
规划中的北部新城很大，北至第二绕城高速、南至环城高速路、西至广南高速、东至嘉陵江西岸，规划范围共计约33平方公里。
在楼市里，我们一般将北部新城划为4个板块，分别为市政新区、北站片区、荆溪片区及果洲大道（原名金融大道），市政新区早已发展成熟，这里就不多讲了，今天我们主要聊北部新城正在全力打造的北站片区、荆溪片区和果洲大道片区。

北站片区

北站片区是目前北部新城发展最为成熟的区域，开发起点可追溯到2012年。发展至今，片区不少楼盘都已交付，人气逐渐旺盛，医疗、学校、公园等基础生活配套都已建成投用，繁华之城已然呈现。
北站片区还有两大利好，其一，成南达万高铁在南充设立两个车站，其中一个就在南充北，这是南充首条高铁线路，对北站片区及整个南充的发展具有很大的助推作用。

南充北站实景

其二，定位为“川东北高铁商贸港”的绿地中心正在快速建设中，建成后或将成为北部新城最大的商业综合体，成为北站片区乃至整个北部新城的商业基础。

“绿地238”超高层（摄于11月上旬）

北站片区在新区中已经算比较成熟了，置业后可快速入住，不用等待配套的建设，不过目前该片区可选择的楼盘较少，仅鸿通与科华的几个楼盘在售，价格约在7000-8000元/平米。

荆溪片区

相较北站而言，北部新城东侧荆溪片区的发展要稍慢一些，从2018年开始才进入快速发展通道，如今，荆溪片区迎来众多房企扎堆布局，在建项目多达十几个，是顺庆区在建楼盘最多的区域。
由于荆溪是市政新区北向延伸地带，随着市政新区开发饱和，这里的区位价值更显得弥足珍贵，特别是随着大学城、南高临江校区、南充水城、府荆小学、顺庆区县级医院等重要配套落地，荆溪片区的区域价值更加水涨船高。

荆溪片区（图源网络）

由于荆溪片区强大的发展潜力，位于该区域的楼盘常年占据南充楼市排行榜前列，深受购房者青睐，这也表明了南充人民对荆溪片区前景的看好。
目前，荆溪片区在售楼盘众多，如蓝润春风屿楠、优品道珑玺湾、碧桂园原树缇香、科华云玺台等，价格约为6500-8000元/平米。

果洲大道

金融大道目前已改名为果洲大道，由于处于北站和荆溪之间，这里可谓是北部新城的中心地带，左右逢源，可享受北站片区、市政新区及荆溪片区的优质资源配套，前景值得期待的。

果洲大道

2017年，北部新城金融大道沿线进行了第一次土地出让，恒大成功拿地，也就是现在的恒大华府项目。随后，众多开发企业持续跟进，如天誉、金为、领地、鸿通、碧桂园，在建楼盘已有十个，逐渐成为南充购房者新的置业基地。
目前，果洲大道在售楼盘住宅价格约在6500-7000元/平米，与北部新城其他两个片区相比，定价相对较为亲民。
不过，由于金融大道起步较晚，目前片区内部配套设施还尚未完善，如果你看重未来发展，想给家庭资产来个长期规划，这里或许值得考虑。
总的来说，北部新城三大片区各有发展优势，当然，发展的侧重点也不一样，在“城市向北”的发展大背景下，这里的机遇是值得肯定的，可以入手。
聊完了北部新城，下一篇我们把目光聚集到高坪，去看看高坪建设火热的几个片区到底如何，请大家持续关注。