时代邻里(09928)附属拟2.966亿元收购成都合达联行科技49%股权

智通财经APP讯，时代邻里(09928)发布公告，于2020年12月11日，买方广州市时代物业管理有限公司(公司的间接全资附属公司)与卖方A日照钦悦君宇企业咨询合伙企业(有限合伙)及卖方B日照宇奎惠祥商业管理合伙企业(有限合伙)、共同投资者(中山德能投资有限公司)、目标公司(成都合达联行科技有限公司)、项目公司(成都合达联行物业服务有限公司，为目标公司的直接全资附属公司)、担保人及少数股东订立协议。

卖方A及卖方B已各自同意分别向买方出售目标公司38.89%及10.11%的股权，代价为人民币2.966亿元。共同投资者已同意按代价人民币1.88亿元收购目标公司合共31%的股权。于交割后，目标公司将成为公司的间接联营公司，并将入账列作公司的投资。

项目公司为一家在2007年于中国成立总部位于成都的物业管理服务公司。项目公司成立初期隶属于成都置信实业(集团)有限公司，一家于中国成立的大型综合性房地产企业。项目公司依靠置信的区域优势迅速发展物业管理服务，深耕中国西南部并辐射全国18个省市。经过2017年重组剥离后，项目公司转由卖方全资拥有并继续维持和置信深厚的合作关系。在2017年及2018年，在中国指数研究院发布的中国物业服务百强企业榜上，连续两届荣膺中国物业服务百强企业前20名。

截至2020年8月31日，项目公司的物业管理服务涵盖合约面积约2670万平方米及在管面积约1852万平方米，多达185个合约管理服务项目及155个在管服务项目。其主要为住宅物业、商业物业及其他类型物业提供物业管理服务，包括政府办公楼、旅游景区等多种业态。项目公司亦提供城市公共服务，包含中国四川省彭州市市容秩序辅助管理服务等。

项目公司业态多元，其住宅物业、商业物业及其他类型物业分别占在管面积的82.1%、11.2%和6.7%。其地理覆盖广阔，西南地区、华东地区、西北地区及华中地区分别占在管面积的83.5%、9.3%、4.7%和2.5%。近年项目公司积极透过外拓拓展布局，第叁方物业项目占在管面积达至51%，表现出项目公司的外拓能力及品牌影响力。

项目公司主要从事物业管理服务，同时发展城市公共服务，其发展理念与模式与集团保持一致。集团一直致力于透过寻求战略合作与收购机会实现外部增长。收购事项将使集团扩大其于中国西南地区物业管理服务领域的业务规模及市场份额，为集团在该地区扩张奠定坚实基础。收购事项亦可以受惠于目标集团地区优势，并与集团产生协同效应，为集团提升长远的业务增长及为股东带来更大回报。项目公司的地域品牌亦可助力集团在市场中的品牌形象及品牌影响力。