供销双涨，价格回升，2020年12月南充楼市战报来了！

随着2021年的到来，南充楼市也交出了2020年12月住宅成交的成绩单。下面就随小编一起来看看2020年最后一张成绩单情况如何吧！

声明：相关数据引自市场综合调查，在此表示感谢！成交数据及价格可能与开发企业统计有所出入，仅供参考，置业投资需谨慎。

土地市场

2020年12月，南充主城区举行了一场土地拍卖会，来自顺庆中心城区和荆溪片区的4宗地块成功出让，总面积206.7亩。

其中，顺庆中心城区Ea-1-2号地块为原太极南充制药厂所在地，位于金鱼岭路，周边配套完善，资源丰富，是主城区不可多得的成熟地块，起拍价508万/亩，成交价652万/亩，被碧桂园摘得。

另外，上海明泉集团首进南充，摘得荆溪片区一宗约80.97亩的土地，为南充楼市注入新鲜血液。

货源大幅增加

2020年12月，南充主城区新增房源10234套，面积82.62万m。其中，住宅7780套，环比上升149%，面积72.36万m，环比上升140%。

2020年12月南充住宅供应

合计：7780套，72.36万m

顺庆：3051套，28.44万m

高坪：2235套，20.6万m

嘉陵：2494套，23.32万m

春节临近，为抓住返乡置业这波购房大潮，冲刺年度业绩任务，本月各大开发商纷纷加大火力推出了大量住宅房源应对市场，新增住宅房源较11月大幅上升，仅次于有购房补贴政策刺激的4月和5月，由此可见2020年12月供货量之大。



住宅成交量价齐升

2020年12月，南充市主城区住宅成交2647套，成交面积25.78万m，成交金额17.21亿，成交均价6674元/m。

2020年12月南充住宅成交

合计：2647套，25.78万m，17.21亿，成交均价6674元/m

顺庆：994套，10.01万m，7.56亿，7557元/m

高坪：965套；9.02万m，5.8亿，6428元/m

嘉陵：688套；6.76万m，3.85亿，5696元/m

与11月相比，12月南充主城区住宅成交量价齐升，套数环比上涨3.97%，面积环比上涨4.95%，金额环比上涨5.88%，成交均价上涨0.89%。



12月南充市场上各楼盘优惠促销力度依然很大，但均价反而出现了上涨，这或许与成交房源所在区位有所关系，与11月相比，顺庆区12月成交量出现了大幅度上涨。

三区成交

从三区成交情况来看，顺庆区成交量居三区首位，成交住宅994套；高坪区紧随其后，成交965套；嘉陵区成交688套，位居第三。

从成交均价来看，顺庆区成交均价约7557元/m，环比上升1.7%；高坪区均价约6428元/m，环比上升2.83%；嘉陵区均价约5696元/m，环比下降6.33%。



值得注意的是，2020年嘉陵区住宅价格走低趋势明显，10月与12月均价均低于6000元，12月仅有5696元/m，创下近两年新低，而且从市场行情来看，嘉陵有部分楼盘价格已经低至“4字头”，这或许是刚需购房者的好机会。

2020年南充楼市虽然开局不佳，但还算圆满收官，住宅成交量创历史新高。三区住宅共成交44061套，总成交面积达430.77万㎡，成交总金额约293.85亿。



2020年已落幕，新的一年，南充楼市走势又将如何？市场又将迎来哪些变化？让我们共同期待2021年的南充楼市的“一出好戏”。