南充地产月刊 | 一文说清!2021年南充楼市开了一个怎样的头？

2021开年之月，南充楼市有哪些新鲜事发生了？下面让我们一起回顾一下，或许能让你对2021年多一些心理预期。

我们将从行业信息、城市建设、土地市场、房价变化及楼盘动态五个方面来回顾，部分信息来源于网络，仅供参考。

行业信息大环境对楼市有哪些影响

1.继“三道红线”后，2020年年底，央行又发布了“限贷令”，针对房地产贷款和个人住房贷款设置上限，自2021年1月1日起全面实施。建立房地产贷款集中度管理制度，在很大程度上将有助于市场主体形成一个稳定的政策预期，推动房地产市场的平稳健康和可持续发展。



2.“房住不炒”政策持续落实，房价普涨的时代将会一去不复返。2021年的房价涨幅会进一步缩小，“稳定”的趋势会越来越明显。

1月21日晚，楼市持续火爆的上海突发调控政策，八大部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，涉及土地、限购、信贷、税费等9条主要内容。

城市建设南充城市发生了哪些变化

1.1月6日，备受市民关注的顺庆区清风北路和万年东路经过提升改造正式通车！

2.位于黄金江岸的文创小镇是嘉陵区打造的一座苏州园林风格休闲地，元旦前夕完工并正式亮相，现已成为市民网红打卡地！

3.市旅游客运码头通过竣工验收，年客运量可达180万人次。



4.1月，高都路农贸市场已完成总工程量的30%以上，不远处的琴台路农贸市场也是一派繁忙的施工景象，预计2021年7月两座农贸市场都能完美呈现。

5.目前，之江小学扩建工程二期工程所有建筑主体封顶，正在进行室内外装饰装修。预计今年9月，之江小学扩建工程将竣工投入使用。

6.将军路大桥已进入桥梁上部结构施工阶段，正在进行主桥挂篮悬臂现浇、钢筋梁安装和引桥现浇施工等作业。

7.南充高中高坪校区已完成主体结构的95%，正在进行外墙装饰及室内二次结构施工，预计今年5月就能竣工交付，今年9月就能投入使用。

8.1月14上午， 南充保税物流中心（B型）授牌暨封关运营仪式在南充现代物流园内举行。

9.市六届35次规委会上，审议了《南充市中央商务区城市设计规划方案》，该项目以“南炼记忆”为特色，打造集高端商业商务、文化休闲为一体的中央文化休闲商务区。



10.同时，在市六届35次规委会上，成南达万铁路南充北站、营山西站站房建筑以及顺庆区高新大道设计方案均通过审议。

11.1月中旬，清泉坝片区二期景观工程潮汐广场南充城区3D地图景观正式建成，吸引游人驻足观看。

12.清泉公园二期项目亮相，与双女石公园、将军公园等共同串联成10公里滨江景观长廊，构筑起绿水环绕、城林交融、文景一体的城市新形态。

13.江东实验小学东方校区已完成土石方工程的95%，边坡治理的20%，下一步将进行教学楼、综合楼基础施工，预计2022年9月交付使用。



14.1月底，铁昌路、铁欣路改造提升工程基本完工，已恢复通车。

15.顺庆区妇幼保健院高新院区今年会启动项目二期建设，建成后业务用房达到3万平方米、床位200张，将达到国家三级妇幼保健院标准，打造川东北片区一流妇幼保健院。

16.1月21日，位于顺庆区镇江西路二段的北城农贸集市隆重开业，标志着一个新型农贸市场就此诞生，农贸市场革新大趋势顺势而来!

17.1月23日上午10点，鸿通国际金融中心（双子塔·鸿通塔）项目举行封顶仪式，标志着“鸿通塔”的建设已转入后续装修等施工阶段，为2021年底的如期交付奠定了基础。



18.目前已经完成了南北辅塔的主体结构施工，主塔已经建到5层，剩下最后的盔顶，预计今年春节前全面完成主体施工。

19.1月底，南充市双创中心20层的主楼已经修至19层，接近封顶，项目已经初见雏形。

20.1月底，下中坝片区的缤纷水岸湿地公园二期项目正式向市民开放。

21.高坪区将着力实施城市森林、农村森林、通道森林、江河森林、产业森林、平安森林、人才森林等“七大工程”。目前正在全力细化完善总体规划和年度方案，有序组织实施，推进各项重点工作。

22.至1月底，南充市中心医院江东分院1至7号楼主体结构及外部装修已经完成，正在进行内部装饰装修及设备安装工作；南、北两个广场的硬化铺装已经完成；地下停车场的场平已经完成50%；下沉式广场也在逐步推进，停机坪已经完成建设。

23.南充搬罾“大学城”项目开篇之作——南充电影工业职业学院已进入最后的收尾工程，为项目如期投用打下了坚实基础。

24.荆溪农贸超市主体结构已封顶，完成项目总进度60%，预计今年夏季竣工投用。届时，将有效缓解北部新城荆溪片区的“买菜难”问题。

25.建设中的顺庆区妇孺医院新院区已完成内部装修，预计春节前完成室外地板铺装和围墙栏杆安装。

26.近日，顺庆区滨江北路互通工程上跨高架桥成功合龙，正式通车指日可待。

27.2025年底前，全面完成全市3770个老旧小区改造任务，切实增强群众获得感、幸福感、安全感。

土地市场面粉决定了面包的价格

2021年1月，南充没有举行土地拍卖会，也没有新地块推出。除此之外，1月份南充各开发商供货量都有所放缓。

房价变化1月南充房价如何

2021年1月南充主城区新建住宅成交3312套，成交均价约6333元/m2，与去年12月相比，成交量增加了665套，成交均价环比下跌了5.12%。



楼盘热点各大楼盘干了些什么

1.上河城元旦“辞旧迎新，牛气冲天”嘉年华活动在营销中心温情盛启，与现场客户宾朋共庆元旦新春。

2.新的一年，大合华府也有了新的变化，新的成长。大合华府的住宅部分将争取在2021年5月达到交付标准。

3.2021年1月10日，活力城东南亚美食周风情绽放，不需要亲临东南亚！在这就可以品尝到东南亚风味美食~

4.保利万和·活力城与北京中诚友道国际贸易有限公司正式签定入驻协议，标志着活力城正式成为南充品牌消费的集中地。

5.针对返乡置业人群，滨江学府也推出了相应的优惠政策。返乡置业人群购房直减五万（购房就送：装修款2万、家电2万、返乡路费1万），等您来领取！

6.1月16日下午，铁投·锦绣澜庭为购房的业主家人献上一份专属大礼，“购房抽汽车 安家一步到位”，传递出属于铁投·锦绣澜庭的浓浓心意。

7.1月23日，优品道·曦岸峯景城市展厅【钻石盒子】首亮南充。



8.时代锦城返乡置业六重礼，限量臻席房源，一口价特惠4998元/㎡。活动期间购房还送8万新春大礼包、砸金蛋抽家电、报销返乡车票等优惠。

注：本文内容综合自网络，仅供参考