南充高坪阳光临江邸一区合同解读

这次带来位于高坪区物流园片区的阳光临江邸项目合同解读，该项目分为一区和二区，一区占地面积约65.3亩，容积率2.8；共1412户，1426个地下车位。

老规矩，先来一张效果图。



临江邸一区

从案场公示的不动产权证得知，该项目土地起始时间是：2021年1月22日。



不动产权证

合同的前几页是项目的基本信息。



基本信息

物业公司是阳光物业；层高为3米。



层高

没有意外，阳光临江邸的土地也是抵押了的，抵押期限5年，2021年1月22日至2026年1月21日止。抵押机构：中国工商银行；抵押金额21807万元。阳光的速度搞得快，刚办好证就马上拿去做了抵押，通过查询土地拍卖记录得知该地块成交单价为334万/亩，成交总价约21810万元。阳光几乎是把买土地的钱全部又通过抵押贷款给贷了出来，空手套白狼的招数用得炉火纯青。



抵押



抵押登记证明

一区合同约定交房时间：2024年3月15日前。



交房时间

阳光的项目办产权时间约定都是一样的，交房之日起360个工作日内办产权。逾期办产权的话开发商按逾期每日购房款的万分之0.5的违约金赔偿。



办产权期限



逾期办产权责任

住宅物业费：2元/平/月；还不算高。车位服务费：60元/月。



物业费



预售合同的物业费

各位看官老爷看了以后，觉得怎么样呢？欢迎留言讨论！下期将带来顺庆区鸿通檀悦项目的合同解读，敬请关注。
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