配建幼儿园、拓宽道路···高坪这个片区未来长这样——

号外！号外！

江东新区又有大动作啦

7月9日

小编从区自然资源和规划局了解到

高坪江东新区二期

Bc-1-1等三地块规划设计条件

经南充市六届第37次规委会审议通过

目前正在公示阶段

（公示时间：2021年6月29日至2021年7月13日）



该方案拟调整位于高坪区江东新区二期

空港大道南侧，林海北路西侧的三大地块

（Bc-1-1、Bc-1-6、Bc-2-1）

涉及面积约255亩

走着，小编带你一起看看去

咱江东新区二期又将迎来什么变化呢



好山好水好风景

上风上水上高坪

品质江东

基本情况

Bc-1-1、Bc-1-6和Bc-2-1地块位于高坪区江东新区二期，空港大道南侧，林海北路西侧，总用地面积约255亩。

其中Bc-1-1地块用地面积约73亩，用地性质为居住用地，规划设计条件为:容积率≤1.2，25%≤建筑密度≤30%，建筑高度≤25米，绿地率≥30%。

Bc-1-6和Bc-2-1地块，用地面积分别为63亩和119亩，用地性质均为居住兼容商业用地，规划设计条件均为：容积率≤1.2，25%≤建筑密度≤30%，建筑高度≤25米，绿地率≥30%，配建商业不超过总建筑面积的5%。

优化原因

为节约集约、高效利用存量土地，高坪区政府来函，提请将Bc-1-1等三地块容积率调整为2.2。

优化主要内容

江东新区二期基本已建成，区域地块容积率普遍较高、人口密度较大、城市交通压力较大。此次指标优化坚持依法依规、节约集约用地的原则，同时为缓解江东新区交通压力，在有条件实施路段进行道路拓宽，具体调整内容如下:

1、道路方面

将望鹤路北段(育才街口-1号道路)和1号道路红线宽度由24米调整为32米。

2、用地方面

(1)Bc-1-1地块：用地面积约71亩，用地性质为居住兼容商业用地，容积率≤1.6，建筑密度≤22%，建筑高度控制在黄海高程380米以下，绿地率≥30%，配建商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤5%。该地块与东侧山体有一定高差，地块在开发建设时应处理好与山体之间的关系，明确建筑控制线，避免产生安全隐患。

(2)Bc-1-6地块：用地面积约60亩，用地性质为居住兼容商业用地，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑高度控制在黄海高程380米以下，绿地率≥30%，配建商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤5%。

(3)Bc-2-1地块：用地面积约112亩，用地性质为居住兼容商业用地，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，建筑高度控制在黄海高程380米以下，绿地率≥30%，配建商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤5%。地块内配建一处独立占地且用地面积不低于6.5亩、地上建筑面积不低于3000平方米的幼儿园，建成后无偿移交给高坪区政府，幼儿园用地不纳入地块指标计算。

(4)Bc-2-2地块：用地面积约3亩，用地性质为公园绿地。

该规划设计条件经南充市六届第37次规委会审议通过。



抓住重点了吗

两条主干道拓宽

配建独立占地且用地面积

不低于6.5亩的幼儿园

还配有公园绿地······

本就极具发展潜力的江东新区二期

这区域价值又得“疯狂上涨”呀

片区居民的幸福感也得再上一层楼吧

随着高坪大城崛起脚步的迈进

城市在进步，片区在发展

咱的道路规划、用地分布等土地资源规划

也在不断优化完善，变得愈发科学合理

大伙儿对品质生活的追求

区委区政府一直都放在心里

正通过点点滴滴帮咱实现呢

笔芯，我的大高坪

图 文 | 蒲 娇 责任编辑 | 祝安勇

审 核 | 周汉兵 监 制 | 柏林斌

文章来源：微高坪