为爱陪伴，一生相依，姐妹俩合建中式新居—南充南部篇【2020年修建】

姊妹本是一家

为老母亲返乡养老

齐心建中式双拼别墅

外观一个整体，内部分合相宜



这栋双拼别墅位于南充南部县，是袁家俩姐妹为母亲修建的。

袁家姐妹在浙江做生意，家中仅有年迈的母亲独自生活，已在南部县城为母亲购置房产用于安享晚年。

不曾想老母亲不喜欢在城里居住，一心想回农村生活，于是袁家姐妹商议，共同出资，回乡新建一栋中式双拼别墅。



▲建房图纸

袁家姐妹平时工作都很忙，老母亲年纪也很大了，对于建房的事情也不太懂，没有时间和精力去操持建房的事情。

她们看了我们的施工案例，知道我们之前就建了几栋中式别墅，对我们的施工质量和完工效果都很认可，于是很快就达成了施工协议。











▲田园雅墅施工队中式别墅项目展示

袁家姐妹对我们非常信任，洽谈一直是在网上进行，合同也是通过邮寄的方式来签订的，直到付了合同第一笔施工定金，双方都还没有见过面！

这栋别墅合同价70万，承包的范围：

基础、主体、外装、屋面、水电、窗户、防水防潮、落水系统、吃住自理；除非业主做出工程变更，中间不增加任何费用。

主体施工篇

别墅主体为框架结构，基础为独立柱基础，考虑到建筑空间的合理使用，框架柱大多采用了异形柱。

1：基础放线



2：基础开挖



3：主体框架施工



4：砌筑填充墙



5：主体封顶、外墙抹灰



施工期间，袁家大姐返乡协助现场建房事宜。像红砖、砂子、石子、水泥、钢筋等地材，都是到业主确认的地方去采购，所以不存在偷工减料，以次充好的情况。

施工员定期去现场巡检，按照施工节点，做好质量安全的交底、检查和验收工作，对于出现的质量问题，及时进行整改；同时在线上向业主上传施工照片和汇报进度情况。

外装施工篇

这栋别墅的外观设计和外装工艺有一些新的东西，袁家姐妹一开始非常担心外观效果的还原度，现场是怎样做的呢？且听慢慢道来。

1：屋檐设现浇天沟

通常中式建筑是无组织排水，不会设计天沟。但是，这栋中式中式双拼别墅设计了现浇天沟，避免了屋面雨水直接留到阳台上，美观也实用！



2：铝合金落水系统

以前落水管采用的是PVC管子，采购和安装都比较方便，表面喷上油漆即可。为了提升品质，今年我们都换成了铝合金落水管，美观也耐用！



3：屋面瓦采用S瓦

中式建筑通常使用小青瓦或者青筒瓦，但是这些瓦盖出来和设计效果图都有一些区别，我们发现S瓦盖出来更接近一些，所以和业主商定用S瓦，盖出来也很漂亮。



4：外墙采用质感漆

外墙大部是白色，只是线条用咖啡色，原本考虑用真石漆，但是考虑到真石漆不耐脏，且真石漆的调性和中式建筑有些违和，所以改成了质感漆，做出来很安逸。



5：劈开砖

外墙砖选用了灰色劈开砖，更有质感一些，搭配使用了专用白色勾缝剂，更好的还原了效果图。贴这种砖，很容易被污染，所以一定要请专业的贴砖师傅。



6：窗户选用85断桥铝

施工合同约定的是用普铝，业主后来增加费用，提高了窗户档次，选用了85断桥铝，平开半隐窗纱一体，原木色的窗框恰当地点缀了黑白灰的外墙，使房屋颜值增色不少。



7：护栏选用碳化木

栏杆的做法最为纠结，一直拖到了最后，砖砌、铝合金、铁艺、玻璃都不合适，最终业主敲定用碳化木材质，木材炭化之后耐腐蚀性强，表面纹理清晰，古朴典雅。







结 束 语

别墅完工之后，业主一家都非常满意，很快就通过了验收，将建房尾款支付给了我们，我们也很有成就感。

通过建设这栋双拼别墅，我们设计和施工中式别墅的经验又提升了，在一些新的工艺上精进了，施工队伍也越来越成熟。

建一栋漂亮的别墅，离不开一支专业的建房团队，同样也离不开业主的支持、理解、信任和把关，感谢业主将建房事宜委托给我们！

在此恭祝业主一家幸福美满，乔迁大吉，工作顺利，生意兴隆！