南充主城三区违法用地未整改情况通报，看看有哪些闲置土地

近日，南充市自然资源规划局公布了主城区历年违法用地整改情况通报。违法用地报包含：基本农田划定不实、土地闲置、历年卫片执法挂账问题及“能交水”违法用地（能源、交通、水利）、违法违规占地等情况，今天我们只看土地闲置的情况。
其中嘉陵区土地闲置4宗合计约423.2亩，违法用地总面积在三区当中最大。




嘉陵区历年违法用地未整改情况
1、南充维美投资置业有限公司用地56.48亩，就是案名吊炸天的“环球金贸中心”，该地块于2011年7月26日购得，成交单价325万/亩，容积率4.5，商务金融用地。开发商是来自遂宁的兴和房产，当年还邀请了古天乐过来站台宣传，号称打造南充第一高楼-198米。



环球金贸中心地块信息




后来在挖地基基坑时导致旁边相邻小区两栋房屋失稳沉降成危房。目前小区居民与开发商仍在就致危责任进行诉讼，环球金贸中心也陷入停工，基坑也变成了鱼塘。



2、南充元顺机械制造有限公司51.65亩用地位于春江路北侧天誉合府对面，地块于2014年6月18日购得，成交单价216万/亩，容积率2.2，住宅兼容商业用地。目前该地块已经变成一个货车露天停车场。值得一提的是这个开发商在嘉陵滨河路开发的阳光岭岸项目也已经烂尾，在高坪还有一宗2.44亩的商业用地也是处于闲置状态。



地块信息



春江路元顺地块现状
3、西南交通大学希望学院300.7亩用地位于嘉陵区凤垭山下嘉陵大道南侧，融创九棠府对面。土地于2014年1月16日购得，成交单价仅47万/亩，容积率1.2，教育用地。原计划是修建西南交大希望学院二期。
2009年6月16日，西南交通大学希望学院经过两年的筹备在南充宣告成立并正式启动招生，2013年9月，学院搬迁至四川省成都市金堂县，到2016年希望学院已全部搬离南充。然而在2013年3月20日，嘉陵区举行招商引资重大项目集中签约仪式，竟然成功签约西南交大希望学院二期，华西希望集团计划投资10亿元在嘉陵区选址新建“希望学院”新校区，这操作要把人整神。






希望学院土地位置示意
4、另外还有吉利商用车生活区违法用地5.05亩，在今年9月份南充将挂牌出让四宗工业用地，其中一宗土地13.7亩就位于吉利汽车生活区内，从卫星图上看到待出让的这宗土地上面已经修建了房屋了。这宗土地出让应该就是为了给吉利补齐土地出让手续的定向出让。



吉利生活区待出让地块红线



吉利生活区卫星图

高坪区土地闲置3宗合计约82.44亩。




高坪区历年违法用地未整改情况
1、友合集团四川友合房地产开发有限公司闲置用地25.87亩，土地于2013年10月16日购得，成交单价162万/亩，容积率3.0，住宅兼容商业用地，地块位于高坪区东观镇六村一组。友合房产曾经在南充开发了不少项目，现在已经债务缠身，已经申请破产重整了。
友合房产公司成立于1998年7月，是南充最早一家具有国家一级房产开发资质的企业。先后开发了“华富世家”、“水天丽景”、“东方逸景”、王府花园、城北阳光、金港湾等房地产项目。






破产重整
2、南充高坪荣昌置业有限公司闲置用地54.13亩，土地于2012年11月6日购得，成交单价195万/亩，容积率2.5，商务金融用地。这是闲置地块当中闲置时间最长的一块土地了，地块位于高坪区安汉新区。





3、南充元顺机械制造有限公司闲置用地2.44亩，又是这个开发商，在上面已经提到了这个开发商在嘉陵区也有一宗闲置土地。旗下开发的阳光岭岸小区已经烂尾。这宗土地位于高坪区原白塔中学校办工厂，土地于2016年1月25日购得，成交单价197万/亩，容积率1.0，其他商服用地。



4、另外还有长乐镇苏家桥村教阳无动力游乐场违法违规占地1宗，面积32.03亩，这个游乐场应该就是长乐镇苏家桥村“海螺湾”水世界，今年高坪区法院强制拆除了该游乐园非法占用耕地修建的建筑设施；
除此之外还有在建的空港大道竟然也是违法用地，用地面积97.6亩。



海螺湾水世界拆除非法占地建筑




空港大道
顺庆区土地闲置5宗合计约250.91亩，地块均位于潆溪镇境内。




顺庆区历年违法用地未整改到位情况
1、四川鑫达集团有限公司闲置用地35.8亩，土地于2015年6月29日购得，成交单价118万/亩，容积率1.1，普通商品住宅用地。鑫达是南充市重点招商引资项目，鑫达30万吨高分子复合材料生产研发项目一期工程， 从2015年4月破土动工到2016年7月就竣工投产，是首批入驻火车北站北侧高新区的企业之一。看来鑫达不仅建了工厂还打算配套开发房地产。








鑫达工厂
其余没有提到的地块由于没有公布土地使用单位的名称，所以无法查询核实。后期将会持续跟进，也希望这些闲置土地问题能尽快解决！