六大爆款红利，离绵阳市中心最近的生态城要飞

2021年，绵阳完成经济总量3350.29亿元，连续24年在四川省地级市中保持领先优势。

在主城区，项目建设高歌猛进，绵阳正朝着“300平方公里，300万城市常住人口”的国家I型大城市阔步前进。1—10月，仅交通方面的投资就达到138.56亿。创业大道、绵安二快、科技城大道……不断地提升城市形象，拓宽城市发展空间。
最引人关注的是去年底，绵阳东西第二干道跨过城东清水湾，绵阳城市更新迭代的通道将在2022年全线贯通。为此，离市中心最近的一个聚宝盆浮出水面。

这个聚宝盆就是小岛—七姓坝生态城。离市中心临园口仅9.5公里。

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三条大动脉！生态城大崛起

一条是东西第二干道。全长约17.8km，自西向东分为安州段、涪城段和城区段三大部分。清水湾大桥是其重要节点。

今年底竣工后，小岛—七姓坝生态城（以下简称生态城）的居民，经过东西第二干道，到西山片区，到平政车站，开车只需5分钟左右；到跃进路1958商业中心，10多分钟；到教育园区，10多分钟搞定；到达安州城区，20分钟的事情。所以，这是生态城的财富大通道。



东西第二干道清水湾效果图

还有青石路涪江大桥，2021年过规，将在今年开工建设。

项目在小岛—七姓坝生态区以北，是连接科学城大道和青义的过江通道。

桥型为“时空之隧”，桥梁为主跨180m 连续梁桥，桥面设置层次丰富的空间网状构架，造型设计新颖，犹如在时空之隧中穿梭，体现绵阳科技之城不断探求未知世界、永攀科技高峰的精神。



青石路涪江大桥夜间效果图



青石路涪江大桥引桥效果图

青石路涪江大桥桥梁与绵江路平交，上跨青江路、两岸堤坝、滨江路、滨江二路，下穿成绵乐客专，与科学城大道平交。建成后，既是生态城的跨江大动脉，也是一座闪耀在生态城的城市地标。

还有已经建成通车的省道205线绵阳绕城段，不仅是绵阳城市东向北出和绵江同城发展的战略通道，同时也让游仙区的欧家坝、六里村、沈家坝、五里梁等几大片区的有效互联，产城共融。

省道205改线绵阳绕城段，就在生态城背后，它既改写了绵阳城市格局，也为生态城的人气、商气和财气平添了聚集效应。

三条大动脉，生态城大崛起。一系列改变，接踵而来。

02

530亿大产业环伺，城市聚宝盆呼之欲出

交通，让生态城的区位优势得到了改变，加速了大产业在生态城的周边布局。

2020年3月，占地约2000亩，总投资42.5亿元游仙智能制造产业园开工建设。

项目建成后，预计将吸引80余个智能制造项目入驻，新增就业1.2万人以上，实现产值500亿元以上。



2020年12月，建设用地面积544亩，总投资约30亿元，绵阳激光产业基地开工，今年底将全面建成达产，预计年产值30亿元。

530亿！因有生态城，周边已经成为主城涪江上游的产业高地，千亿级游仙高新区的重要支撑。

人随产业走，产业围绕生态转，这就是人城共进，景城交融。

03

30亿市政改造，生态城人居画卷上新

2020年，游仙区投入30亿元用于生态城片区城市基础设施改造。

改造工程分两期建设。一期位于七姓坝生态城核心区、石马坝片区，总投资13.3亿元；二期位于天林坝片区，总投资16.7亿元。



改造后效果图，图片来源：游仙发布

目前，改造工程正在有序进行中，

改造后的生态城片区，目标定位为科学城北翼国防科技新城，形象定位为科技伟、文化辉、生态美。

04

四大名校助阵！生态城教育腾飞

用教育来推动区域的竞争力，刺激产业、人流、物流和城市进阶升级，是游仙的成功经验。

小枧是，生态城也是。

生态城因背靠科学城，其教育资源，显然是后来居上的。

石马中学由绵阳公立初中的领军品牌富乐中学领办，成为富乐中学北校区；

占地198.5亩，总投资7.5亿的中物院春蕾小学，正在紧锣密鼓地建设中。预计今年投放使用。



春蕾小学效果图

春蕾小学是省市重点项目，这是迄今为止，绵阳投资最大，功能最齐全的一所小学。建设内容包含教学楼、幼儿园、学生宿舍、餐厅、体育馆、体育场等配套设施。

该小学属于义务教育公办学校，建成后，可容纳2250名学生就读，其中包含42个小学教学班（容纳1890人）和12个幼儿园教学班（容纳360人），将有效解决中物院及七姓坝生态城片区学龄儿童入学需求。

富乐、春蕾，和区域内的科学城一中、绵中英才学校，四大名校加持，构成生态城强大的基础教育体系，成就生态城一代又一代人的美好未来。

05

4800亩生态城！活力水岸，山水融城

小岛——七姓坝生态城，其核心区就在七姓坝。



《绵阳市游仙区七姓坝片区控制性详细规划（修编）》方案显示：规划建设用地面积2.94平方公里，约4800亩，人口约4.8万人。定位为“山水融城、活力水岸、生态住区”。



规划提出要以打造“300米见绿，500米见园，1公里进林带，3公里进森林”的绿地系统为目标，形成“大集中、小分散”的绿地格局，提升规划区环境品质，建设环境优美、显山露水的园林城市。

形成“一心、一带、三廊、多点”的绿地景观系统。其中“一心”即依托地埋式污水处理厂建设片区公共绿心；“一带”为涪江生态景观带；“三廊”为莲华寺-圣水寺、后山-圣水寺、后山-宝塔山三大通廊；“多点”即多个点状公园、游园。



4800亩生态城，感觉就是绵阳城区上游水岸又一个小枧湿地横空出世。

只不过，生态城因背靠科学城的资源优势和科技城新区的政策优势，条件更成熟，发展更迅速。

2021年6月，生态城建设开启。

在临江界面，推出155亩住宅用地，以2.2—2.5的低容，40—60米的限高，打造全城罕见，涪江上游唯一的低密低容而且限高的高端江景大社区，满足科学城、科技城新区高端人群对品质生活的需求。

20多家全国性地产大佬齐聚生态城，最终由万为肩负起1号作品的开发重任。

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生态城1号作品，万为引力席卷楼市

来自深圳的万为，是一家集开发、承建一体的房企。自2002年创始以来，已布局四川、陕西、重庆、深圳等区域。截至2021年，土地储备约1800亩，可售面积约260万㎡，产值超200亿元，进入全国大型企业行列。



万为发展旗下的金匠集团，是建筑领域的专家，与万科地产、龙湖地产、碧桂园地产、中海地产、达成战略合作，完成建筑面积逾3000万平米。精耕十多年，在业界口碑卓著。

来绵不到1年的时间，万为就已经布局3子，其深耕绵阳的决心依然明晰。回顾万为融信翡翠御园，万为融信玺园，都是2021年度热销楼盘，万为实力可见一斑。

万为携来TOP院系产品，剑指生态城，缔造1号作品，取名滨江壹号院，既是超越自我而来，更是为绵阳的美好击节而歌。

1月上旬，滨江壹号院首次开盘，当天，购房者从各地奔赴前来，营销中心内人声鼎沸、座无虚席。



开盘现场

这既是生态城的魅力，也是“万为引力”的具体表现。原因有以下几点——

1、滨江壹号院，毗邻正在建设的春蕾小学，置身于总投资约1.2亿，正在打造的滨江生态景观带之中。集高层、洋房、商墅于一体的滨江大宅。同一区域无竞品。



2、景观是产品最核心的竞争力——

由一线景观设计师操刀，采用苏州园林造景手法，打造约7000平超大中庭，最大180米楼间距，约600米夜光跑道，近1500平中庭水景、365平景观游泳池。

万为做景观，邀请的是绿城景观御用大师，耗时数月，纯手工打造了六角亭，飞檐戗角，轻盈灵动，自成一景。



景观实图

此外，万为还到太湖边精选“太湖石”，再由景观大师手工拼凑成了园林一景，山、水、植物有机结合，一副画意淡雅的江南园林图便被勾勒出来了！

细节见真章，滨江壹号院用料之考究，也展现出万为在项目打造上的极致匠心，可谓是汇聚了万为发展20载的精工精粹！

3、领先全国的物业管理。

为了确保滨江壹号院的物业未来的增值和居住品质，万为还特地邀请具有国家一级物业服务资质的“全国top10的龙湖智慧物业”，这也是中国首家正式制定物业全流程服务标准的物业企业，“满意+惊喜”的居住幸福是龙湖智慧服务最深入人心的标签。

4、中庭实景和实体样板间早早呈现，让购房者所见即所得。

5、首开93-136㎡小高层，尽量放大尺度感的同时，又对空间的分割和格局把控的极其精准，兼顾了尺度与功能的平衡，同时还保证了98%以上的超高得房率，产品性价比高。



项目鸟瞰效果图

总之，滨江壹号院，作为4800亩生态城的1号作品，应绵江一体化建设，科技创新示范区建设，城市公园新组团建设而生，必将刷科技城新区北翼的人居高度！

同时，三条大动脉、530亿大产业、30亿市政投资、四大名校加持、4800亩生态城核心区规划和“万为引力”形成，这六大爆款红利，将带动生态城片区的整体高飞。