诏安：产业新定位 复苏旧厂房

位于诏安连站大道旁的丰盈纺织公司，不到3公里外就是诏安火车站。近日，记者走进该公司车间，只见工人们忙着加工纺织品，生产线上一片忙碌。而就在一年半以前，这里还是闲置的旧厂房，整栋大楼空空如也。

这里，原本是新时代不锈钢制品公司的厂房所在。2017年，县里加快园区整合步伐，将白洋、深桥、西潭3个工业小区整合并入工业园区，新时代公司厂房所在地白洋工业小区也一并纳入了工业园区。据诏安工业园区招商局局长吴丽萍介绍，白洋工业小区并入工业园区后，园区随即组织工作人员对新并进来的企业进行走访，发现新时代公司的厂房闲置面积大，达7000平方米，且厂房属于钢结构，既不需要装修，又适合大型生产设备入驻。

2018年，在广东工作的沈一丹决定回诏安，在家门口创业，创办丰盈纺织公司。“刚开始想要购买土地建设新厂房，园区内没有合适的地块，在园区工作人员的建议下，选择了租用厂房。”

闲置的旧厂房，怎么用才好？诏安工业园区认真办好“搭桥”的角色，在详细了解丰盈纺织公司对地理位置、面积大小、结构、租金等方面的基本要求后，将合适的厂房推荐给丰盈纺织公司。经过多次实地走访对接之后，丰盈纺织公司与新时代公司成功对接，双方于2018年2月开始洽谈。2个月后，丰盈纺织公司“拎包入住”，马上投入生产。

“腾笼换鸟”不断在诏安工业园区上演。同样位于工业园区的永亨针织公司，占地面积约40亩，原老厂房一直低效使用。2018年，永亨针织公司分割2000平方米厂房出来，改造租用给友恒纸制品公司。“将低效使用的厂房出租出去，收取租金，不仅可以提高场地利用率，还可节约成本。”永亨针织公司总经理雷有彬说。

随着诏安招商引资工作的不断推进，一边是新引进项目对项目用地的需求，一边是旧厂房、土地闲置，如何将“休眠”厂房唤醒？如何在这些存量土地上实现“增量”？

“不能让厂房空着”，这是诏安工业园区所有招商干部共同的想法。“有些旧厂房地理位置十分优越，在原本的基础上进行装修改造，不仅节约租用企业双方的建设成本，而且还盘活旧厂房，解决园区土地资源紧张的问题。”吴丽萍说。近几年，丰盈纺织、友恒纸制品、雅威彩印、德武玩具、京丰婴童等一批在闲置旧厂房上开工的企业在诏安落户。据统计，去年以来，诏安工业园区共完成7宗6.1万平方米的闲置旧厂房的再利用。

“在盘活土地、旧厂房的同时，园区从招商源头上严把准入关，抬高环保高风险企业准入门槛，对产能落后和限制发展的产业项目、‘三高一低’项目坚决说不。”诏安工业园区管委会主任许秀彬说，闲置土地、闲置旧厂房的“腾笼换鸟”，不是简单的产业转换、企业替换，要做好产业定位，在盘活土地资源、促进土地资源优化配置的同时，实现产业转型升级。（福建日报全媒体记者 杜正蓝 通讯员 洪雅君 陈彦欣 ）