梅州兴宁兴一广场拟9.26开业；上海西岸梦中心官宣首波合作伙伴…

内容提要

项目动态

1.郑州亚细亚卓悦城8月6日正式开业

2. 遵化爱琴海城市广场8月5日开业，商业面积15.5万方

3.苏州泰华商城完成改造升级开启试营业

4. 梅州兴宁兴一广场拟9月26日开业

5.上海西岸梦中心官宣首波合作伙伴，拟于2024年6月开业

6.南京南部新城中华城精致生活商业mall 最快明年底开业

7.龙湖商业正式签约上海云廊天街项目，落地沪上第三座轻资产项目

8.碧桂园文商旅签约四川南充市西充县东风西路项目

9.金科商业轻资产连签长沙、九江两条历史文化街区

10.上海太平洋百货徐汇店即将于8月31日闭店

11.武汉大洋百货（汉阳店）宣布8月底正式停业

12.郑州正道中环百货于7月31日正式闭店

13.杉杉2.71亿在二七区拿地，落地郑州第二家杉杉奥特莱斯

企业资讯

14.万达集团将旗下万达文化集团更名为万达文旅集团

15.太古地产：二季度内地零售额有较大回升，上海前滩太古里同比增长168.6%

16.恒隆集团2023年上半年内地物业租赁收入约37.75亿港元，同比增长5%

17.利福中国：两家百货店及上海久光中心销售额均增长可观

资本市场

18.万达申报消费基础设施公募REITs

19.华润申报消费基础设施公募REITs

20.成都仁恒置地广场17亿元ABS已受理

人事变动

21.龙湖商业总经理李楠正式退休，包伟接任

22.韩石辞任旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁

23.世茂集团：吕翼由执行总裁及执行董事调任为非执行董事

商旅文体市场

24.杭州拟投资367亿元引入冰雪大世界、国际主题度假酒店等项目

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.郑州亚细亚卓悦城8月6日正式开业



亚细亚卓悦城共有7层，包括地上六层、地下一层，其中5个楼层基本为餐饮业态，占比达到60%，未来，在餐饮品牌数量，体量上都将成为二七核心商圈餐饮最集中的商场。全新的亚细亚卓悦城定位“潮玩食趣新领地”，打造成为年轻人的社交聚集中心、品牌方的孵化推广中心、郑州人的美食打卡中心。此次升级，在空间结构，动线，装修都有翻天覆地的变化，中庭面积比原本扩大了一倍，设置三个开放场地，负一层小剧场，六层嗨放舞台和时光艺术长廊，为“Z时代”年轻群体提供自由社交空间。

2. 遵化爱琴海城市广场8月5日开业，商业面积15.5万方



遵化爱琴海城市广场于8月5日入市开箱。项目位于遵化市核心商圈区位，商业面积15.5万方，停车位1500个，涵盖地下一层、地上四层商业空间，位于遵化城市中心区域，辐射周边13所高校、178个品质住宅及众多商办写字楼、教培机构等，周边常住人口超46万。

在场景打造方面，将为消费者全面呈现城市首个裸眼3D大屏、超大曲面屏、超炫酷的光电幕墙、1000平的屋顶花园、7000平的超大双广场以及20米挑高精装大厅、300平LED冰屏，以及亲子休闲空间、发呆区、不是艺术研究所等主题空间。并精心规划了潮流引力场、亲子生活家、美食社交地三大主题业态，着重引进高能级、多首店的品牌组合，如第九街区超玩巷、KFC、瑞幸咖啡、周大福、金匠世家等，致力于为区域消费者呈现最真实的现代生活方式新提案。

3.苏州泰华商城完成改造升级开启试营业


图源：苏州姑苏发布

苏州泰华商城经过全面改造升级，于7月31日开始试营业。据了解，苏州泰华商城始于1996年，曾是苏州第一家综合性百货商场和苏州第一家高精尖百货商场。2022年，苏州泰华商城西楼开启改造升级，在本次改造中，泰华西部聚焦顶级时尚美妆、精品零售、品质餐饮、娱乐配套等多元业态组合。

业态引入上，该项目在原有的人气彩妆专柜的基础上，增添了HR赫莲娜、LaPrairie莱伯妮等品牌，此外还将积极为年轻人开辟出“潮奢、精致”的生活体验，比如引入苏州首店华音Live House。

4. 梅州兴宁兴一广场拟9月26日开业



8月5日，梅州兴宁兴一广场举办“同心聚力·决战巅峰”誓师大会，项目计划9月26日开业。据悉，兴一广场是梅州兴宁首个大型商业广场，集餐饮、购物、亲子、娱乐、休闲于一体的一站式体验中心，包含了各种丰富的业态，携众多国内外一线品牌，首进梅州或兴宁的品牌，给予当地市民精致而便利的品质生活享受。

5.上海西岸梦中心官宣首波合作伙伴，拟于2024年6月开业



日前，位于上海徐汇滨江腹心的Gate M西岸梦中心官宣了首波合作伙伴，包括三家主力店--国内首个城市滨水集市Riverside Factory Market、Molifornia by Moreprk滑板公园商店综合体以及瓦肆Vas Livehouse。此外，还预告了项目内穹顶艺术中心和西岸大剧院即将推出的百老汇电音新音乐剧的最新动态。该项目基于西岸片区的艺术潮流氛围，凭借稀缺独特的滨江优势，与品牌方共创独具特色的商业，据悉，项目拟于明年6月正式开业。

6.南京南部新城中华城精致生活商业mall，最快明年底开业

8月4日消息，位于南京南部新城的中华城，将打造一座精致生活商业mall，进一步丰富片区生活配套。据了解，该项目由新兴发展集团南京有限公司投资建设，总体量约26万方，将打造集甲级写字楼、购物中心、酒店和城市公寓为一体的大型城市综合体。中华城商业体量约5万方，定位为“精致生活体验中心”，涵盖超市、影院、精品零售、特色餐饮、运动休闲、亲子娱乐、生活服务等多元业态组合，并引进高端健身会所，配置室内泳池，充分满足商务白领、亲子家庭、年轻潮人的品质生活新需求。项目商业部分预计最快将于2024年12月开业。

7.龙湖商业正式签约上海云廊天街项目，落地沪上第三座轻资产项目



8月1日，龙湖商业与临港松江科技城达成管理合作协议，正式签约龙湖上海云廊天街项目，该项目也是龙湖在上海获取的第三座轻资产商业项目。

项目所在的上海松江区G60科创云廊，是一座集商务办公、五星级酒店、美食餐饮、休闲娱乐及生活配套为一体的城市产业综合体，总体量超过100万平方米，总长度超过1.5公里，由23栋高层商务办公建筑群组成，其中商业建筑面积11.2万平方米。

截止目前，龙湖商业已在上海布局10个商业项目，包含3个轻资产项目均在筹备中。其中，上海江湾里MEET678将在2023年第四季度正式亮相。

8.碧桂园文商旅签约四川南充市西充县东风西路项目

8月4日消息，碧桂园文商旅集团成功签约四川南充市西充县东风西路项目。

另悉，7月31日，碧桂园文商旅还宣布签约广西南宁GIG国际金融资本中心商业项目。该项目位于中国（广西）自由贸易试验区南宁片区的核心区，总建筑面积约20万平方米，建筑高度199.95米，是集银行、证券、基金、信贷、保险、评估、公证等多种金融产品及增值服务为一体化的一站式平台，一座资本对接的金融超市。

9.金科商业轻资产连签长沙、九江两条历史文化街区

长沙潮宗街夜景，来源：WIN商业地产头条

近日，金科商业签约两大历史文化街区项目：长沙潮宗街、江西九江大中路历史文化街区， 在城市更新赛道崭露头角。

金科商业集团与长沙市开福棚改投资有限责任公司共同合资设立商管公司，针对潮宗街及西长街和吉祥巷历史地段（资产总计约14.4万平米）进行整体招商运营管理。

江西九江市区的大中路，被誉为“赣北第一街”。金科商业集团与江西九江浔阳区政府签订运营框架合同，针对大中路历史文化街区西段进行整体招商运营管理。

10.上海太平洋百货徐汇店即将于8月31日闭店


图源：上海徐汇

7月31日，太平洋百货发布公告表示，由于与合资方的合作期限今年届满，上海太平洋百货徐汇店将于2023年8月31日营业结束后终止经营，并于即日起开展闭店清仓、会员积点兑换抵扣等促销活动。

据介绍，上海太平洋百货公司隶属于为台北太平洋SOGO百货集团事业之一。太平洋SOGO百货创立于1987年，此前在重庆、上海等地均开有门店。近年来，上海太平洋百货淮海店、不夜城店相继终止运营。随着上海太平洋百货徐汇店的关闭，太平洋百货将彻底退出上海市场，远东集团在大陆将仅剩2家门店，分别为远东百货重庆江北店、MID TOWN购物中心(大连)。

11.武汉大洋百货（汉阳店）宣布8月底正式停业


图源：四新圈

7月31日，武汉汉阳大洋晶典商业有限公司公告表示，受近年来外部经营化境变化的影响，实体店消费持续低迷。另，公司还同时面临后续主要经营成本高企的严峻挑战，虽经多途径努力寻求解决方案但仍未能改善经营之困境。为此，公司经慎重研究决定，位于武汉市汉阳区龙阳大道36号的大洋商场(汉阳店)于2023年8月31日22:00营业结束后正式闭店停止经营。

据悉，大洋集团成立于2002年5月，目前已进入9个城市并开设14家门店，总营业面积达70万平方米。其中，在武汉大洋开设三家门店，分别是大洋晶典（中山店）、大洋晶典（光谷店）和大洋晶典（汉阳店）。武汉汉阳大洋晶典是大洋晶典落子武汉的第三家门店，于2009年12月5日开业，至今经营近14年之久，营业面积约45000平方米，地处汉阳大道与龙阳大道交叉口，直接接驳地铁3号线与4号线换乘的王家湾站，店内拥有丰富的流行品牌。随着大洋晶典（汉阳店）的关闭，大洋集团在汉仅剩2家门店。

近年来，大洋晶典一直被爆出闭店消息，无锡大洋百货、石家庄大洋百货、西安大洋百货、湘潭大洋百货、苏州大洋百货、福州大洋天地正大店等相继闭店。

12.郑州正道中环百货于7月31日正式闭店


正道中环百货，图源：顶端新闻、河南商报

8月2日消息，郑州正道中环百货于7月31日正式闭店。据了解，此前6月9日河南正道中环百货有限公司贴出“关于商场休店的通知”，宣告因商场物业租赁合同到期，合资合作的企业到期，将于7月31日休店。

资料显示，郑州正道中环百货于2004年10月1日开业，距今已营业近19年。商场定位是集购物、休闲、餐饮为一体的时尚百货，总建筑面积为54000㎡，门前是8000㎡的超大型时尚休闲广场。鼎盛时期，正道中环百货曾入驻商户500多家，曾是郑州地标般的存在，被誉为花园路商圈一颗耀眼明珠。

13.杉杉2.71亿在二七区拿地，落地郑州第二家杉杉奥特莱斯



8月3日，河南郑州二七区出让1宗商业地，被郑州杉杉奥特莱斯商业管理有限公司以底价27074万元摘得，标志着杉杉奥特莱斯购物广场郑州第二家店落地二七区。

项目拟选址二七区大学南路东，左江路南，总投资约20亿元，建设周期18个月，总建筑面积16万平方米，主要建设以高端奥特莱斯为主，是集休闲、娱乐、体验于一体的综合购物广场。本项目面对全球招商，开业运营后首年将引进国内外品牌超230个，如GUCCI、PRADA、COACH、NIKE、ADIDAS等，致力于打造成为郑州市名品奥莱标杆。

14.万达集团将旗下万达文化集团更名为万达文旅集团



8月3日，据万达集团官网，万达集团将旗下万达文化集团更名为万达文旅集团。

据万达官网，万达文旅集团（原万达文化集团）是中国领先的大型文化企业，旗下影视集团形成影视制作、发行、放映全产业链；体育集团是领先的体育赛事、媒体和营销企业，在中国运营中国杯国际足球锦标赛、环广西公路自行车世界巡回赛、世界马拉松大满贯、国际田联钻石联赛等赛事；宝贝王公司是集儿童教育、娱乐、IP产品于一体的全球领先儿童产业企业。

15.太古地产：二季度内地零售额有较大回升，上海前滩太古里同比增长168.6%



8月3日，太古地产（01972.HK）披露2023年第二季度营运情况。

数据显示，在已落成投资物业方面，中国香港整体办公楼租用率94%，其中，太古广场租用率97%，租金下调12%；太古坊(整体)出租率达94%，租金下调9%；港岛东中心及太古坊一座出租率达97%，租金下调3%；其他太古坊办公楼出租率达93%，租金下调13%。

中国内地方面，太古汇办公楼租用率达90%，同比下降4%；颐堤港一座租用率达92%，同比下降2%；香港兴业中心一座及二座租用率达98%，同比下降1%。

零售方面，截至2023年6月30日末，太古地产在中国内地和中国香港的销售额有较大回升。

中国内地方面，三里屯太古里租用率97%，零售销售额同比增长29.1%；广州太古汇租用率100%，零售销售额同比增长16.2%；北京颐堤港租用率100%，零售销售额同比增长34.1%；成都远洋太古里租用率96%，零售销售额同比增长27.2%；上海兴业太古汇租用率96%，零售销售额同比增长71.5%；上海前滩太古里租用率95%，零售销售额同比增长168.6%。

中国香港方面，香港太古广场购物商场租用率97%，零售销售额同比增长59.5%；太古城中心租用率100%，零售销售额同比增长11.8%；东荟城名店仓租用率100%，零售销售额同比增长61.7%。

16.恒隆集团2023年上半年内地物业租赁收入约37.75亿港元，同比增长5%



7月31日，恒隆地产及恒隆集团公布2023年上半年业绩。数据显示，2023年上半年，恒隆集团物业租赁总收入约55.23亿港元，同比增长4%。其中内地物业租赁收入约37.75亿港元，同比增长5%；香港物业租赁收入约17.48亿港元，同比增长4%。整体营业溢利上升 3%至40.34 亿港元。恒隆方面指出，物业租赁收入增长主要由内地物业组合带动，香港物业组合的表现亦开始回升，与去年同期比较，录得自2020年以来的首次租赁收入增长。

从内地物业租赁类型来看，来自商场的租赁收入约24.96亿元人民币，同比增长13%；办公楼租赁收入约7.01亿元人民币，同比增长4%；住宅及服务式寓所租赁收入约7400万元人民币，与去年同期持平；酒店租赁收入约6200万元人民币，同比增长130%。

恒隆指出，报告期内，恒隆于内地高端商场表现稳健，上海恒隆广场及上海港汇恒隆广场的收入较去年同期分别录得23%和11%的增长。上海以外高端商场的租赁收入也较去年同期增长11%。截至报告期末，上海恒隆广场出租率达100%，上海港汇恒隆广场出租率达98%。此外无锡恒隆广场与昆明恒隆广场的出租率分别达99%和97%，接近满租。

恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗表示：“过去六个月，我们内地的租赁收入（以人民币计算）是有史以来最高的。尽管经济增长缓慢，我们仍然能够持续再创佳绩。事实上，在过去的20年中，我们在内地的租赁收入从未出现过下滑的情况，甚至在过去三年的疫情间仍能保持稳健增长。尽管如此，国内外仍存在很多不确定性，2023年往后的状况也难以预测。在这种情况下，我们将致力提高运营效率，提升各项目的资产生产力。同时，我们还有一系列的发展中项目，其中包括杭州恒隆广场，以及内地一些酒店及住宅发展项目。我们的团队正努力不懈为股东创造更多价值。”

17.利福中国：两家百货店及上海久光中心销售额均增长可观

8月2日，利福中国发布截至2023年6月30日止六个月的中期业绩。报告期内，集团实现收入6.95亿元，同比上升36.7%；毛利3.94亿元，同比上升36.8%。集团销售所得款总额由去年同期的10.87亿元提升 50.7%至16.39亿元。

2023年上半年，利福旗下两家知名百货店—上海久光及苏州久光，以及上海久光中心购物中心，均取得可观的销售增长。其中，上海久光中心的销售所得款及租赁收入分别按年上升 49.0%及 55.4%至1.62亿元及90.5 百万元；上海久光百货销售所得款总额按年升 71.3%至9.96亿元；苏州久光销售所得款总额按年上升22.2%至4.70亿元。

18.万达申报消费基础设施公募REITs

据36氪8月2日消息，万达正在筹备消费基础设施公募REITs的发行申报工作，已向公募基金合作管理方征询意见。计划申报的底层资产为万达商业持有的单体万达广场，资产的商业运营及物业管理方为正在推进港股IPO的珠海万达商管。

19.华润申报消费基础设施公募REITs

据36氪8月2日消息，华润置地申报首批消费基础设施公募REITs的筹备工作已经进入尾声，底层资产为公司持有的青岛某购物中心，资产运营及物业管理方为华润万象生活。目前已经成立专项的项目公司并进行资产重组，为下一步设立ABS资产支持计划及最终的公募基金发行、上市做准备。

20.成都仁恒置地广场17亿元ABS已受理

8月3日，上交所披露，成都仁恒置地广场17亿元资产支持专项计划已受理。该笔ABS拟发行金额17亿元，原始权益人上海仁杰河滨园房地产有限公司，计划管理人华泰证券（上海）资产管理有限公司。

资料显示，成都仁恒置地广场建筑面积约21万平方米，主体建筑包括国际标准的甲级写字楼、酒店服务式公寓及国际品牌购物中心，具有商务办公、国际会议、商住、购物、餐饮休闲服务等复合商务商业功能。

21.龙湖商业总经理李楠正式退休，包伟接任

8月1日，市场消息称， 龙湖集团副总裁、商业地产部总经理李楠宣布即将退休。但过渡阶段仍担任龙湖商业航道顾问。另悉，原华润万象生活商业华南大区总经理包伟正式加盟龙湖，接任龙湖集团商业航道总经理一职。

据了解，加入龙湖前，李楠已有丰富的商业地产管理经验。她曾先后任职于凯德商用房产管理咨询（上海）有限公司、武汉新民众乐园有限公司、武汉百胜餐饮有限公司、百腾置地等企业。

22.韩石辞任旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁

8月1日消息，根据旭辉公司内部文件称，韩石因个人原因辞去旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁职务，公司研究决定，旭辉商管董事长林峰兼任总裁。

23.世茂集团：吕翼由执行总裁及执行董事调任为非执行董事

8月2日，世茂集团发布人事变动公告称，因职务调动，吕翼由世茂集团执行董事及执行总裁调任为公司非执行董事，自当天起生效。

根据公告，吕翼，39岁，自2008年起加盟世茂集团，分别于2020年1月2日及2022年6月23日获委任为公司执行董事及执行总裁，现为集团旗下最大的地区发展总监，负责集团于海峡地区（主要包括福建、广东及海南等地）的整体营运、发展及管理，以及集团资产管理。吕翼于浙江大学取得硕士学位，在房地产经营管理方面已累积超过14年丰富经验。

24.杭州拟投资367亿元引入冰雪大世界、国际主题度假酒店等项目

8月4日消息，杭州市富阳区人民政府印发《杭州市富阳区人民政府关于促进文旅深度融合发展的实施意见》。《意见》显示，富阳区文旅“双百亿”计划投资项目共计83个，计划总投资367.2065亿元；其中在建实施类项目66个，计划总投资234.5865亿元，2023年计划投资16.4768亿元；谋划招引类项目17个，计划总投资132.62亿元。

文件中列出了富阳区范围内计划规划和建设的重点文旅项目，包括中沙岛综合文旅项目、常州恐龙园、杭州冰雪大世界、国际主题度假酒店、西岩温泉文化旅游度假区等项目。据悉，富阳区计划引入的恐龙园项目，拟选址银湖街道坑西村，计划投资30亿元，建设涵盖主题教育、主题游乐、主题环艺、主题演艺、主题商业以及管理设施、服务设施、媒体设施在内的，一家融展示、科普、娱乐、休闲及参与性表演于一体的恐龙主题综合性主题游乐园。

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