蓝润地产：无预售证先收排号费

乐居财经讯 近日，有购房者反映，四川省南充市蓝润春风屿湖项目在未取得商品房预售许可证的情况下，大张旗鼓的收取排号费、诚意金。据了解，蓝润地产代建合作开发的蓝润春风屿湖项目位于南充市嘉陵区，因违规违法销售已被当地主管部门调查。

住建部三令五申不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式，向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用。

传统商业地产普遍面临冲击和挑战，轻资产运营为蓝润地产开辟了一条发展路径——寻求三四线城市代建模式进行合作开发。

据知情人介绍，早在8月9日，蓝润春风屿湖城市展厅开放的消息登上各大网站进行宣传，号称“诚意登记进行中”，15日是售楼部展厅开放日，由于有品牌支撑和地段较好的原因，现场到访市民排成长龙参观和领取礼品。

记者调查发现，蓝润春风屿湖售楼部的公示栏贴着“营业执照”“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“南充市外来物业服务企业信息等级备案书”等告示，唯独没有“商品房预售许可证”的身影。

有蓝润春风屿湖的销售人员向客户介绍称：“我们楼盘正在排号，交10000元开盘的时候享受5%的优惠，排了号到时候还可以优先选房。”

上述销售人员称，“目前我们已经排了40多号了，大概9月份开盘，现在先交钱把号排了，如果开盘的时候不买，这10000元钱还可以退回。目前我们已经排了40多号了。”

据了解，春风屿湖项目占地81亩，由蓝润地产代建开发，位于嘉陵区春江路与于陛路的交通十字路口，紧邻绕城高速嘉陵互通及南充立交桥，目前正处于施工阶段，整个工地看上去泥土裸露。

南充市房管局驻嘉陵办事处袁科长表示，“事件发生后，我局立即组织开展调查，从开发企业提供十户缴纳费用的资料中，逐一进行电话核实，现初步查证已有一户缴纳春风屿湖项目5000元的排号费，其违法行为处在进行证据锁定阶段，正进一步深入调查之中。”

袁科长强调称，目前南充主管部门正严厉打击此项违法行为，一旦查实，绝不姑息。从目前调查情况看，该项目已涉嫌违法，查实后将面临1万到3万元的行政处罚并减扣开发企业信用20分。

经过23年发展，蓝润集团从一家默默无闻的地方性企业，快速跃升为中国企业500强、中国民营企业500强。目前，蓝润的核心业务为肉类养殖加工、医疗康养、供应链服务、地产、商业、酒店、物业等业务。

蓝润地产在快速发展的进程中，也暴露了一些问题。早在2014年，蓝润就因为棠湖春天交房时出现严重质量问题，数次登上人民网领导留言板与各大网站，据购房者反映包括电梯质量、房屋质量不合格、消防存在安全隐患、房屋开裂、漏水以及虚假宣传等问题，引发了大规模维权活动。

2017年，蓝润华府春天在交房之时亦出现房屋质量问题、强制业主缴纳团购费涉嫌偷税漏税。时隔一年，蓝润锦江春天楼盘更有工作人员现场恶意撕毁投诉书、粗暴对待客户并阻止客户依法维权。蓝润达州置业广场也出现300业主维权风波。

今年8月17日，蓝润又再次登上了人民网领导留言板。反映其在成都市成华区V客尚东项目于2020年6月至今的连续降雨中，出现了严重的房屋漏水问题，施工方、分包方与蓝润地产承认房屋存在质量问题，但相互推诿，导致问题持续了整个雨季却无法解决。

有当地人士认为，蓝润地产作为四川本土的品牌房企，有着丰富的运营能力，合作开发输出品质力和品牌力。但令人不解的是，作为一家经营多年且有成熟管理能力的品牌房企，置政令不顾重复违规违法，没有履行品牌房企应有的责任，影响很不好。

文章来源:乐居财经