南充地产月刊｜“金九”成色究竟几何？这五个方面一次性说清楚！

在刚刚过去的9月，南充各楼盘大小动作不断。今天我们就来回顾一下，今年的“金九银十“开局，南充楼市表现如何！

还是以往的套路，从5个方面来说房产市场：行业信息、城市建设、土地市场、房价变化及楼盘信息，部分信息来源于网络，仅供参考。

行业信息

大环境对楼市有哪些影响

1.成都出台“房产新政15条”，保持房地产市场平稳健康发展。

2.9月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。两个期限品种报价均与上个月持平，至此LPR已连续5月保持不变



城市建设

南充城市发生了哪些变化

1.9月28日，由成都海关、财政部四川监管局、国家税务总局四川省税务局、国家外汇管理局四川省分局组成的联合验收组，对南充保税物流中心（B型）进行了实地验收。

2.9月27日，从顺庆区城乡建设局获悉，新建西河桥项目已开始地勘钻孔。

3.气象公园下穿（华新路至四海街）隧道目前正在进行电缆改迁，下月中旬正式启动隧道相关工程施工。

4.9月29日，川北农产品交易中心一期二阶段中的水果交易区将全面投入使用。

5.南充国际会展中心该项目已完成30万平方米的土石方开挖， 预计2022年6月建成投用。

6.主城区西河南路、铁欣路、铁昌路、常青路4条道路地下管网改造施工已完成95%，路面施工已启动。

7.截止9月20日，鸿通塔已完成34层，绿地塔已完成33层，建筑物主体结构建设完成总目标的73%。

8.位于顺庆区火车北站片区的顺庆区妇幼保健院新院区10月启用。

9.顺庆区年内将有7个新建停车场投入使用，为市民提供2000余个停车位。

10.9月18日，从顺庆区交通运输局获悉，全长约12公里的华新同公路改（扩）建项目正式启动。



华新同公路改（扩）建效果图

11.高坪三小迁扩建项目，两栋教学楼及地下室主体工程已完成，正在进行附属设施施工，已完成总工程量的80%，预计明年春季投入使用。

12.清泉公园二期648亩的施工区域正在进行基础作业，整个项目已完成50%，计划今年12月底竣工。

13.南充高新技术产业园区今年新建的3条通往潆溪街道的支干道，其中一条已达通车条件，另外两条正在推进中。

14.高坪区新妇幼保健院已经完成总工程量的70%，预计今年年底将正式投入使用。

15.地下室部分已基本完成，清晖阁进度过半。

16.截止9月10日，江东实验小学东方校区已开挖土石方17万方，占土石方施工总工程量的60%。预计10月中旬全面完成土石方开挖任务。

17.9月初汉巴南铁路仪陇段征地拆迁工作启动。

18.高坪第七小学望城校区已进入打围施工阶段，内部清表同步进行，预计明年年底主体工程就能完工。

19.嘉陵江朱凤山段湿地修复治理工程（缤纷水岸湿地公园二期）正式开建，1.6公里的打围已经完成，整个项目预计今年年底呈现。

20.占地200亩的法式风情水镇9月初正式开建，预计明年底全面建成并启动商业运营。



土地市场

面粉决定了面包的价格

9月南充举行了一场土地拍卖会，7宗地块成功出让，总面积约434.78亩，其中江东新区C-1-4号地块起拍价446万/亩，成交价711万/亩，被优品道摘得。

9月的最后一天，南充推出5宗土地，总面积约353.69亩，将于10月22日拍卖，这些地块分别来自潆华高新区、荆溪片区与物流园片区。

拍卖时间：2020年10月22日上午09：30

拍卖会地点：涪江路政务中心一楼八角会议室

房价变化

9月南充房价如何

9月南充主城区新建商品房成交3920套，其中住宅成交3259套，面积约31.59万m，总成交金额约21.21亿元，成交均价约6713元/平米，与8月相比，成交量大幅度回升，上涨24.77%，但价格继续下跌，跌幅约为1.29%。



各大楼盘干了些什么

1.9月初，阳光·凤栖澜湾启动城市赏金计划天天抽家电，周周抽华为P40 5G手机。

2.龙湾凤凰台推出“晒团圆照，赢'豪'礼”活动。

3.9月19日金为领地·悦城示范区亮相，目前项目一号楼即将售罄，三号楼已紧急加推。

4.9月19日，优品道·珑玺湾首次开盘。9月28日，优品道·珑玺湾加推2号楼、9号楼。

6.9月26日，天誉·原著营销中心开放。

7. 凯旋·会展新城迎中秋，庆国庆，“真金白银”大放送，国庆购房专享20000万元优惠，还有总经理特批房源，每天1套限时抢。

8.昌信·万卷山河国庆期间开启黄金周游园挑战赛，玩游戏免费领百元大奖，此外，项目二期洋房加推。

9.9月28日，希尔顿花园酒店入驻大合华府。

这个金九银十，你有买房计划吗？

欢迎在下方留言讨论