楼面价11550元/㎡！保利竞得龙泉驿大面44亩纯住宅用地

[size=0.833em]今日（12月17日），成都又有两宗中心城区热门板块的土地入市拍卖！
[size=0.833em]上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，分别位于龙泉驿区大面街道车城大道以东（44.3001亩）、天府新区华阳街道四河社区（华阳片区范围内，天府大道西侧、锦江南侧、华阳中学北侧）（33.9929亩），合计出让面积78.293亩。
[size=0.833em]其中，1号宗地土地用途为纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价10750元/㎡；2号宗地土地用途为住宅兼容商业，容积率4.0，起拍楼面价4877.57元/㎡。



[size=0.833em]最终，一号宗地被保利地产竞得，成交总价6.82亿元，成交楼面价11550[size=0.833em]元/㎡，溢价率7.44%；二号宗地被四川省华阳银生房地产开发有限责任公司竞得，成交总价5.06亿元，成交楼面价5590.44元/㎡（+21%无偿移交比例），溢价率14.61%。
[size=0.833em]一号宗地概况
[size=0.833em]宗地位置：龙泉驿区大面街道车城大道以东

[size=0.833em]净用地面积：44.3亩（出让部分）

[size=0.833em]土地用途分类：纯住宅

[size=0.833em]计算容积率：2

[size=0.833em]可开发体量： 5.91万㎡
[size=0.833em]起拍总价：63496.77万元

[size=0.833em]起始楼面地价：10750元/㎡
[size=0.833em]成交楼面地价：11550元/㎡
[size=0.833em]成交总价：6.82亿元
[size=0.833em]溢价率：7.44%
[size=0.833em]竞得人：保利地产



[size=0.833em]二号宗地概况
[size=0.833em]宗地位置：天府新区华阳街道四河社区（华阳片区范围内，天府大道西侧、锦江南侧、华阳中学北侧）

[size=0.833em]净用地面积：33.99亩（出让部分）

[size=0.833em]土地用途分类：住宅兼容商业

[size=0.833em]商业占比上限：34%

[size=0.833em]计算容积率：4

[size=0.833em]可开发体量： 9.06万㎡
[size=0.833em]起拍总价：44190.77万元

[size=0.833em]起始楼面地价：4877.57元/㎡
[size=0.833em]成交楼面地价：5590.44元/㎡+21%无偿移交比例
[size=0.833em]成交总价：5.06亿元
[size=0.833em]溢价率：14.61
[size=0.833em]竞得人：四川省华阳银生房地产开发有限责任公司



[size=0.833em]（综合自房天下、锐理数据等）