南充顺庆碧桂园西江月项目合同解读

今天如约带来位于顺庆区果州大道的碧桂园西江月项目合同解读，该项目占地面积约74.63亩，容积率2.0；共1024户，1027个地下车位。项目地块呈长条状，自西向东地势逐渐变高，呈东高西低的状态，各位购房人一定要擦亮眼睛看清楚哟。
还是先来一张效果图。



夜间效果图
从不动产权证上得知，该项目是纯住宅用地，没有商业，土地使用时间是2020年12月2日至2090年12月1日。



不动产权证
这是合同前几页项目的基本信息，各参建单位的名字。物业公司是碧桂园物业。



基本信息1



基本信息2
该商品房层高≥2.8米，这公示得很有迷惑性；公示的预售合同上显示土地无抵押。



合同约定交房时间是：2023年7月30日前。逾期交房违约责任见补充协议第五条，没看到补充协议。



交房时间



逾期交房违约责任
西江月项目是毛坯清水交付，案场公示了毛坯交付标准。可以看到该项目和其他一般项目的交付标准并没有什么区别，甚至还不如有些小楼盘。外窗为塑钢玻璃窗，楼梯间地面为水泥砂浆面层，墙面、顶棚为乳胶漆面层。



毛坯交付标准
公示的预售合同上依然没有写办产权的时间。



办产权时间
和天樾项目一样，公示的物业服务协议上面都是空白的，什么都没有填，在预售合同上填写了物业费2.2元/平/月。



预售合同物业费
在案场醒目位置公示了物业收费标准，物业费跟预售合同上一致，都是2.2元/平/月。车位服务费是60元/月。



物业收费标准



物业合同上的车位服务费
案场在醒目位置也公示了小区的车位情况。



车位情况
在沙盘上及案场大门口都公示了项目的情况告知书。本项目存在地势高差，大家一定要注意，看清楚。



项目情况告知书
各位看官老爷看了以后，觉得怎么样呢？欢迎留言讨论！下期将带来顺庆区凯旋青云府项目的合同解读，敬请关注。
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