南充顺庆滨江学府项目合同解读

今天带来位于顺庆区燕儿窝片区的滨江学府项目合同解读，该项目已经是准现房呈现了，小区占地面积约23亩，容积率2.8；共397户，435个地下车位。
先来一张项目效果图。



滨江学府
没有拍到不动产权证，从预售合同的基本信息页也可以看到，该项目的土地使用终止日期是2089年1月30日。
建筑施工单位是皓翔建筑，物业公司是南充五星物业。



土地使用终止日期



五星物业
预售合同上没有写层高，通过查询其他资料得知，该项目层高为3米；
公示的预售合同上显示土地无抵押。



抵押及层高
合同约定：2021年12月30日前交房，案场的置业顾问说按照目前的工程进度预计会在2021年8月份提前交房。逾期交房违约责任大家可以自行查看。



交房时间



逾期交房责任
合同约定：交房之日起730日内办产权证。



办产权时间
该项目住宅物业费：1.8元/平/月，在目前南充市场上这个价格算是很便宜的了，鉴于该项目的物业公司只是个小公司，物业费理应比其他知名物业公司管理的楼盘低。



物业费
物业合同对于小区共有部位经营收益分配的约定：除去经营成本后，取得利润按40%归物业公司，60%归全体业主所有，使用由业主大会决定。



共有部位经营收益
项目实景。



项目实景
各位看官老爷看了以后，觉得怎么样呢？欢迎留言讨论！下期将带来更多项目的合同解读，敬请关注。
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