南充这两个烂尾楼有消息了，能“救活”过来吗？

说实话，很多粉丝在关注房产的时候，更多的是关注有关烂尾楼的消息。毕竟一套房子动辄几十万上百万，如果一不小心入了烂尾楼的坑，首付打水漂已经够让人心梗了，这房贷还得继续还！

毕竟，当那笔承载着未来幸福的贷款下来后，咱们就只跟银行存在着债务关系。银行不是慈善家，它们并不会因为你的房子烂了为就免除购房者的债务。



△2020年4月的花香里

不知道大家还是否记得那个欲在南充打造“独院商业” ，当时被广大媒体夸为南充最具时尚感的商业项目——花香里。谁也未曾想过，这个漂亮的名字会成为几百人的“噩梦”。

花香里位于顺庆区玉秀路106号，这算是位于南充“黄金口岸”，周边配套醇熟，当时主推的是小面积平层和LOFT精装公寓，被很多人看好。按照合同规定，应在2018年12月交房，但是……



2014年8月项目正式启动，但由于后期的资金不足和承建商的更换等原因项目停建停工；

2015年5月项目投资人赵某以同舟置业不履行《投资合作协议》并发生争议为由向人民法院提起诉讼，双方就当初赵某转入同舟置业的3000万是借款还是投资合作争论不休，同时赵某也对本金产生的利率存在分歧，这样直接导致了“花香里”项目土地使用权以及地上建筑物全部被法院查封，查封期限为2015年8月21日至2018年8月20日止；

2016年，在没有土地证、规划证、施工证、预售证的情况下，同舟置业依然照常施工，城建管理支队开来罚单，法院勒令其停止建修，但罚金一交，继续任性施工。

到了2019年，虽然查封期限已到，但是工地还处于停工状态。到了2020年，在此项目烂尾一年多后，小编还去做过一次实拍。



△拍摄于2020年4月

当时的情况看起来并不乐观：门外的“遮羞布”更烂了，青苔更厚了。里面的的材料经过长时间的风吹雨打，看起来锈迹斑斑。

但是最近，有粉丝爆料说疑似花香里复工。外墙的钢管架都拆了几天，有一栋的外墙已经在装钢槽了。为了一探究竟，小编便前往项目进行实探。

猛然一看，项目跟以前并没有什么区别，只是在项目前方多拉了一条线。



但是仔细一看，确实有几名工人在进行拆除工作，也有一栋楼跟以前不同装上了钢槽。但是由于工人数量不多，走访了周边的商户他们也并不知道花香里的事。这就引起了小编的疑惑，这样就真的能代表复工吗？





索性就再围着这个项目转一圈吧，看看有没有其他的发现？结果越转感觉心越凉，从外观看起来，花香里还是跟以前差不多的样子。除了那几个工人，没有任何像要复工的样子。







但是，小编是真的不死心啊，一定得弄清楚这个事儿！终于等到项目门口有人在拆外面的围条，便厚着脸皮走了上去。毕竟，我朋友的朋友也是买在这里的。



这位大叔很热情，他是这样告诉我的：现在这个项目已经被重庆某开发商接手，并且已经注入了1000万的保证金，说的是项目在7个月内完工。我自己也在这里买了2层，你可以告诉你的朋友，让他放宽心。

就我对工地上人很少的疑惑，大叔是这样回答我的，“现在工地上的这些人都是一期工程队来拆除以前的设备的，他们重庆的开发商要进来得等我们把这些东西弄好了才能进场。你放心，他们现在已经到了。”

听完这些，这花香里是真的要在一年内重现光明了吧！

再走到另一个入口，小编发现曾经紧闭的大门已经打开，里面正在进行清理工作，看起来比2020年来这里看的时候好了很多。





不仅如此，项目外面的这个茶坊好像也开起了，估摸着是到时候方便在这里施工的工人们休息与饮食。



好了，目前打听到的消息就是这些了，待工程正式开启复工模式的时候，我们将会到现场为你们带来第一手报道！



除了花香里，南充知名五星现代城也是一个典型，位于顺庆区五星商圈的“五星现代城”就是这样一个自救到现在还没救回来的烂尾楼。



五星现代城这个楼盘所在地曾经是人民中路小学搬迁后空地，从2012年开始修建楼盘，因其地处顺庆中心商圈五星花园旁，在当年的南充楼市可谓风光无两，吸引了近600户业主的青睐而购房。

按计划原本应在2016年6月交房，但是由于开发企业资金链断裂，自2016年起五星现代城宣告停工，反反复复直到现在也未能正常交付入住！

在此期间，无论是的官方还是开发商与业主，可以说是绞尽脑汁。业主曾自筹每户2万资金用以自救；开发商则将底层空地作为临时停车场，收取费用以维护楼盘开支，甚至想通过抵押楼层、退回二期扩容费等方式筹措资金，可以说是南充最努力自救的烂尾楼了……

最近，五星现代城（备案名五星商业广场）再出自救新招，在南充晚报上刊登了一则车位售卖公告，决定将约50个车位进行整体打包出售，以此筹措资金用于完成楼盘最后的竣工验收相关配套工程。



其实到现在，五星现代城的水、电、气、电梯、化粪池等多项设施已经竣工，剩下的主要是一些附属配套工程。如果这批车库能够顺利售出，回笼资金，五星现代城或许能离“复活”再近一步，离交房看起来也不远了。

但是烂尾数年，这么大体量的车库会有人接手吗？

综合南充房地产、微房帮

来自安汉网

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