蒋征:古城“出圈”记——为复兴中的城市植入从内而成的生机
们至熟两创 发表于:2021-12-26 08:30:31 复制链接 发表新帖
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一个好的现代城市,大多新旧共存,城市的历史并没有因为建筑周期的局限就被轻易抛弃,而是与城中的新建筑和谐共处,并发展出方便人群聚集、使用的公共空间。如何外观上彻底摆脱“世界是平的”咒语,并具备极高的辨识度,是越来越多的城市在尊重古建并赋予其现在生命这一议题上的成功尝试。

有些古城虽非古建,却以跨越时空的“音容笑貌”守护着一座城市亘古不变的情感,不仅承载了一个完整巍峨的城市记忆,还与点滴生活连接起来,让一个城市具备了自己的独特标识。

在绣惠,一座“古城”正从原址上拔地而起,老县衙、文庙、钟鼓楼、绣江书院、城门楼等“老建筑”按照史料记载“重见天日”,随着绣江门及东城墙跃然而立,章丘千年古县城即将揭开面纱,在见证了古往今来的乡土上顾盼生姿,重现昔日繁华盛景。

从规划图纸上看,这座章丘古城将打造成以山水文化、历史文化为核心,凸显“美山、秀水、营城、聚人、兴文”五位一体的特色文化旅游区,成为集游览、古城观光、时尚休闲、特色娱乐、文化创意等功能为一体的城市综合功能区。济南章丘区绣惠街道党工委书记蒋征认为,这座充满“宋风灵韵·词情画意”风情的古城将成为章丘“齐鲁古道·文旅走廊”上的一颗耀眼明珠,落下省会济南一路向东的一颗重要的“棋子”,填补济南东部商业地产开发、街区打造等空缺的同时,也对乡村振兴、休闲旅游、文化创意等起到明显的带动作用。

“强省会战略下,章丘全面承接济南‘东强’战略,担当起省会及经济创新发展的龙头。绣惠街道遵循驻地改造提升的总体思路,还章丘一个老县城,筑绣惠一方新基业,擘画城市复兴新蓝图。”蒋征说。

很长一段时间里,今月照古人,今时的人们却不曾在旧章丘县衙堂上开窗东望四十里外东岭山石窟中映出的朗朗明月,“卧看东岭晓月明”终究成了诗句。护城河的渠沟仍依稀可辨,古老的城墙和城门却成为工业社会的障碍物,没有了存在的“必要”。

城市在变,人们对古城的看法也在变。较为一致的观点是,修缮改造为老城复兴培植出新的土壤。

“像平遥古城、阆中古城等都是当地历史的开端,章丘古城从古代到现代也一直发挥着重要作用,是章丘古时候的记忆。”作为千年古县的县衙驻地,各种资源曾交汇于一处,绣惠因之拥有了得天独厚的发展优势。“曾经其他镇街不具备的先天优势,如今演变成一项额外的驻地改造提升任务,这个工作不是单纯的拆旧建新,而是要在现代与传统、效率与情感、新与旧的对立之间寻求平衡,让人与城市的关系在不同尺度的建筑空间中不断重塑。”蒋征说。



绣惠古城城门效果图

从拆迁测量开始,协议签订、房屋验收、补偿打款等各项工作都“上满了弦”,自2018年6月15日绣惠街道组织对首批验收房屋实施拆除开始,街道驻地改造提升项目(一期)的旧村房屋拆除工作开始压茬推进。

绣惠是老县城,历史悠久,住户密集,商铺林立,各种房屋的产权性质比较复杂,仅沿街商铺就有千余家,对征地拆迁工作的顺利推进提出严峻考验。绣惠街道逐条理顺,谋定而后动,与中铁建工牵手,使得清华大学建筑设计院对古城高标准设计和中铁建工雄厚资金投入,成为城市复兴的有力抓手。

“曾经城中家家户户的错综复杂,极力对抗着城市单一的扩张方式。而驻地改造提升是一次汇聚了‘天时地利人和’的时机,旨在充分挖掘绣惠的历史文化资源,提升城镇品质,推动绣惠街道实现跨越式发展。”蒋征与全办上下统一思想,坚定信心,懂方法、肯担当、重落实,发挥党员模范带头作用,保障了前期工作的顺利完成,这一过程中自发而成的生机,恰恰使得顶层设计与老百姓之间建立起更为紧密的交流与互动。“我们的城市我们的家,连同古城都是我们的寻根之所,可以预见的是,建成后的古城墙与护城河上下呼应,古朴的风貌构成章丘古城和整个绣惠独特的风景线,群众的居住面貌得以彻底改善,而这种改善及其成果,可靠近、可感知、可遵循,我相信这是世代居于此地的百姓所喜闻乐见的。”蒋征神情郑重,语气笃定。



绣惠古城效果图

一次性规划,一包到底,分步实施,自求平衡。568公顷土地被框定,442.35亿元的总投资额将打造出极具大宋风格的“5+2,白+黑”新型旅游度假模式。每天,利用人造载体实施的裸眼3D投影将在城墙上演绎出一段跨越时空的光影秀,随着变迁的画卷缓缓拉开,城门开启,玉惠、毓秀两条主街,云中汤苑、海棠枫林等四苑,如梦、雨疏、鸥鹭等八巷,阳丘、锦川、清平等九广场,依次点亮,踱吊桥、过闸门、进月城、穿灯廊、登城墙,章丘古城将在时空交错中给予人与城最大的慰藉。

如果说城市更新是城市功能的重新定位,那么围绕存量资产升级改造、重新运营就成为城镇化进展过程中亟待探索的焦点。

“好地段要做好产业,好资源要用于高质量发展。某种意义上说,城市更新是‘腾笼换鸟’的一个进阶表达,其谋划应当更系统更全面。”在蒋征看来,从绣惠驻地改造提升开始,充分利用章丘古城得天独厚的历史文化资源,主动对接章丘区泉水文化标志区、绣源河文旅综合项目及高铁片区规划建设等重大项目,以绣江河为主轴,东西两翼展开,绣江河两侧以古城村舍、水河公园为拓展,建设地层仿古建筑,恢复建设步行街,贯通绣江河两岸,打造“人在林中,城在水中”的新古城驻地。

一切发展规划,先从绣惠钢铁市场搬迁开始。

早在1982年,东关集摆设了二三十个摊位,经过近40年的发展,曾经的摊位历经搬迁、扩大,发展成为占地面积705亩的绣惠钢铁市场——江北地区规模较大的钢铁交易集散地。

市场交易流通为绣惠带来了人气和资源,但是6000余平方米亟待盘活的存量用地也对在生态环境、社会治理等诸多方面造成掣肘。为了落实章丘区委区政府新旧动能转换战略部署,规划南北大通道建设,绣惠钢铁市场开启了搬迁安置工作。对于绣惠街道而言,此举颇有“壮士断腕”的勇气,也是街道淘汰落后产能、推动循环经济实现规模效益的一条必由之路。

一座桃花山,一个工业园,其中56家小散乱污企业经过细致深入的调查摸底后得到依法拆除,针对僵尸企业、项目不符合产业政策的企业、不符合产业政策但有新项目的企业、规模企业和经济发展前景好的企业实施稳妥的搬迁和处理政策。

“桃花山工业园是我们的一大发展利好,持续推进工业园‘腾笼换鸟’的同时,精心规划产业布局,充分利用腾出的空间招引大项目和成长性好的小微企业,做好现有企业的技术改造和转型升级,将桃花山工业园打造成为运转高效、富有活力的新旧动能转换示范园区。”蒋征指点着规划图,语气笃定。



绣惠街道2021年重点工业项目开工仪式

以项目建设为抓手,绣惠街道以重点项目奠基实体经济,今年集中开工包括华都汽车零部件年产5000台空气悬浮智能风机项目、桑德机械年产3000台螺旋压力机项目、华东风机磁悬浮压缩机项目、昶升建设工程迁建改建项目四个总投资额达7.7亿元的高科技项目;引进恒鼓风机、桑德机械、韩国考利亚高分子防水材料、上海巴夫洛智能制造产业园、斯蒂文森葡萄庄园等多个项目,总投资达18.3亿元;北京沸石转轮莫来石研发生产、江苏生物质能源智能制造、青岛风驰智能交通设备等三个项目已达成初步合作意向,全街道规模以上企业总数达到16家,促进绣惠街道经济社会转型发展的同时,也在增加就业岗位、提升群众收入水平和幸福指数等方面汇聚起强大力量。

走进桃花山西北的济南沃泰耐火材料有限公司厂区,分列在院内两侧的企业文化长廊和瓷产品展示长廊瞬间将人拉进浓厚的瓷文化艺术氛围中。从2017年开始,沃泰公司推动产业转型升级,主动关停整条完备的煤气煅烧窑炉生产链,并将淘汰下的老设备应用到龙山瓷文化创意产业园的园林建设中。同时,与景德镇陶瓷学院合作,尝试利用本厂耐火粘土原材料加工制作,推出“白如玉,明如镜,薄如纸,声如磬”的“龙山瓷”,填补了章丘历史“有陶无瓷”的空白,3600平米的瓷展厅应运而生,看瓷、听瓷、晓瓷、制瓷各得其所,龙山瓷生态旅游综合体雏形渐现。



瓷展厅里陈设的龙山瓷部分作品

蒋征手下摆弄着一盘“大棋”:与山东银石商业签约,打造30多万㎡的商业配套;引进中铁仁之康养、全国青少年体育联盟等产业集团,规划打造康养产业、女郎山体育产业,建设北大新世纪章丘实验学校,进一步优化绣惠的教育资源,努力把绣惠驻地建成一座大型文旅城市综合体,一座生态宜居的慢生活小镇。

从启动整个投资价值链条的那一刻,绣惠街道站上了重塑产业动能的强大风口,以经济聚集的发展战略提高土地价值,借此吸引高质量的投资,再反向促进区域的基础设施建设,绣惠街道充分发挥城市运营商的主导地位,把战略规划提前到招商投资之前,在区域整体开发层面铺开一张宏伟蓝图。

北有女郎,南有桃花。

旧章丘城东有蜿蜒起伏的长白山,西有肥沃富庶的锦川平原,北有松柏苍翠的女郎山,南有柳绿花红的桃花山。071线、绣江公路穿越南北,济青高速公路横贯东西。绣江河、漯河、绣惠渠流经境内,水清鱼跃,两岸柳拂溪桥,麦浪飘香,往来“如入画图邑”。

这是一幅由美丽乡村打造成的动人图景,描绘着一片能长出“金子”的富硒土地。

众所周知,食物硒含量受地理影响很大,土壤硒的不同造成各地食品中硒含量的极大差异。因为土壤中含有足量的硒,绣惠出产的大葱能够从土壤中吸收到硒,成为天然的富硒作物,身价倍增。

所谓“章丘大葱,绣惠正宗”,周边的大葱长得再好,独有绣惠的才能卖出好价钱。500年前它是宫廷的御品,现如今是章丘乃至全国一块赫赫有名的“金字招牌”。“章丘大葱是山东省首批优势特色产业,是绣惠街道的宝贵财富。我们坚持走品种、品质、品牌发展道路,构筑起‘种质保护、四季机械、目标价格、三产融合、精深加工、安全追溯、线上线下’七大体系,品牌价值与日俱增。”蒋征的话语里透着骄傲,“我们是山东富硒大葱第一镇!”



绣惠街道获评“山东富硒大葱第一镇”

章丘已连续19年举办大葱文化旅游节,评选大葱状元,来自绣惠王金村的大葱夺魁17次。11月13日举办的第19届大葱文化旅游节中,绣惠街道王金村王广凯以109亩的种植面积获评今年四季葱种植大户,获得奖金2万元,又以高销售额获评章丘大葱优秀销售大户,再获奖金2万元。

“章丘大葱的品牌价格已经高达52.91亿元,这个光环效应非常厉害。”蒋征介绍,今年绣惠街道与水发集团签约,投资4.6亿建设高标准化种植基地、农产品深加工基地、智慧冷链物流配送中心为一体的大葱产业园,打造省级重点农业示范园区。年内,已完成投资2400万元,种植1000亩优良品种章丘大葱,实现全程智能化管理生产种植,有效推动章丘大葱产业提质增效。下步将采用大数据、物联网、区块链、人工智能等新技术,打造章丘大葱智慧种植物联网技术应用基地,形成章丘大葱种植、加工、配送、销售为一体的产业链,建成带动乡村振兴、推动区域经济发展的智慧农业综合体。



游客在田里刨葱 体验农耕乐趣

自秋分播种起,400天后米粒大的葱种子长成2米多高的“葱树”,过一冬长一春,1亩地葱苗可移栽近7亩地。经过6次培土,种在“深沟里”的葱被一点点培到“土基”上。“霜降不起葱,越长心越空。”女郎山上,山地葱开始刨收,天清气朗的日子里,村民扛着锄头三三两两上了山,机械化的同时,村民更依赖于人工,只怪过于修长健硕的葱白,竟然比机器臂的作业半径还要长。“吉尼斯纪录2.532米长的大葱就是王金村培育出来的。女郎山的千亩精品葱田世界闻名。”蒋征笑着说。

在绣惠,除了名列第一的大葱,还有冠军锦鲤。

返乡能人张恒起在村民眼里是个不折不扣的“能人”,作为村党支部书记、村主任,他带领施家崖村流转全村土地900余亩,以“支部+合作社+基地+农户”模式,在白莲藕基地发展鱼藕立体循环种养,果园基地发展野兔、金蝉、乌鸡等林下养殖经济,建立绿色生态可持续的循环立体种养模式。

全村121户村民中,77户入股白莲藕合作社,44户入股农业公司,实现户均增收近3万元。村集体通过合作社缴纳管理费以及冬暖大棚、林下经济、荒沟开发等项目,2019年实现村集体收入57万元。2020年,张恒起继续带领村党组织和合作社加快发展步伐,在果园投资150余万元修建20亩水池,进行锦鲤养殖;并在老村委、方家院、郭家院投资1000多万打造民宿,该年村集体收入大幅提升至137万元。进一步提高村集体收入。今年在全国锦鲤大赛上夺冠的“鱼王”身价更是高达47万元,成了全村的“宝贝”。



施家崖村养殖锦鲤

资源共享,抱团发展,“百花齐放春满园”。蒋征深知,优调后的44个村需要深度融合,更要共同致富。绣惠街道先后打造章丘大葱农业产业综合体、施家崖休闲农业产业综合体、北关盛世庄园、北河早熟禾草坪种植基地等多个样板,以点带面打造“中国美丽乡村百佳范例”施家崖村、省级美丽乡村王金村;坚持“一村一品”、“多村一品”,建设章丘大葱产业园,做优章丘大葱、黄家烤肉、乔家脆萝卜、康陈茴香、北套粉皮、北河草坪等多个名优特色品牌。

“只抓几个示范典型不是长久之计。”蒋征指点着地图上的几处,“绣惠是全省十百千乡村振兴示范街道,要真正做到全域振兴,带领群众实现共同富裕。”以施家崖村为中心,带动周边5个村形成片区效应:蔬菜、苗木、小草皮,跟女郎山片区规模相当,高铁片区6个村,比学赶帮超齐向前,营造出干事创业的良好氛围。



蒋征走访慰问“光荣在党50年”老党员

有了这样的激情和信念,绣惠鼓起了打一场连接历史与未来的城市复兴战的信心和勇气,因了章丘大葱,这场“战争”甚至挂上了“世界级”的名号,用生态城的低密度高端建筑凸显城市的繁华景象,自此,历史晕染在古城墙上绚烂灯影里,未来勾勒在产业转型的细节中,新的经济增长点在智能车间的每个齿轮里跳跃,幸福的生活在丰饶的田野里蓬勃生长,你想要的一切似乎都可以在这里找到答案。

“用一座城,成长为另一座城的地标,这是城市精神层面的诉求,是绣惠多年来从以往的历史当中寻找精神发展的依托和着力点,提出新的元素和创造素材,尽力创造出的新时代背景下有根基的现代城市生活。”蒋征目光灼灼,“这是我们全体绣惠人的至高向往。”(文:陈鸣飞 图片由绣惠街道办授权发布)
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