嘉陵南湖片区，《鸿华御府》项目简介

一、拍地回顾

2018年11月13日土地拍卖会上，鸿华房产以366万/亩成功拍得南湖片区春江路Bh-1-1地块。楼面价2495.5元/平。



二、楼盘参数

占地：55亩

规划面积：37161.0 平米

建筑面积：105370.0 平米

容 积 率：2.2

绿 化 率：35.0%

房屋产权：70年

规划户数：807

车位比：约1：1

建筑密度：8%

组成：7栋25-33层高层

梯户比：2梯4户

户型面积：88/98/105/116平米三室两厅单卫；

建筑形式：仅高层

开 发 商：鸿华地产?????????



三、周边配套

交通：3路，4路，8路，17路公交可贯穿南充三大主城区，距城南高速入口车程5分钟，1227商圈10分钟，王府井12分钟，五星花园15分钟，火车站20分钟，高坪机场30分钟。

商业：紧邻南湖商圈，希望城银河九街，巴蜀文化国际美食城，盛世天城永辉超市等两公里范围内三十万方商圈。

教育：七彩阳光幼稚园、伟才国际幼儿园、嘉陵区实验小学、行知小学、火花第三小学、陈寿中学、嘉陵一中、南充高级中学

市场：综合商场永辉超市（嘉南路店）、华尔滋农贸市场、泥溪口农贸市场、南湖商业街、酒街

医疗：中心医院嘉陵分院，嘉陵区妇幼保健院，武警部队医院。

银行：银行建设银行、农业银行、工商银行、农村商业银行??????

公园：项目紧临8000亩4A级凤娅山景区，300亩南湖公园，东揽三千里嘉陵江最美江湾。项目被周边的嘉陵江滨江公园，儿童公园，火花公园，陈寿文化公园等环绕。

其他：希望城银河九街、巴蜀文化国际美食城、太平洋影院



四、项目特色

规划优：点式半围合布局；

密度低：建筑密度低至8%；

资源优：一江一山三公园；

地段好：南湖核心，定义人生幸福；

间距宽：楼间距最长达200米以上；

中庭大：约2万平米新中式中庭景观；

户型好：创新2梯4户，270°全明采光；