天府总部商务区 天际线在这里不断刷新

如今，天府总部商务区全面起势。不断刷新天际线高度的天府总部商务区，所体现的正是天府新区经济增长的速度和质量。天府总部商务区管委会供图



通过数字孪生技术呈现的天府总部商务区效果图。天府总部商务区管委会供图

11月17日，落实新时代西部大开发战略——四川省与中央企业合作发展座谈会暨项目签约仪式在蓉举行，有两大央企总部和3家新设子公司揭牌落户天府新区天府总部商务区。

而此前，这里已汇聚中国交建西南总部、中国建筑西南总部和中国中冶西南总部等央企西部总部项目。

网上曾流传一段视频，视频里七张卫星图记录了天府总部商务区的快速迭代。2014年，这里还只是一块用黄线框起来的示意图。如今，不断刷新天际线的天府总部商务区，体现的正是天府新区经济增长的速度和质量。

成都未来城市新中心已现轮廓。

A

建设新总部

成都未来城市新中心

站在位于中铁卓越中心28楼的天府总部商务区管委会办公室向下俯瞰，很难想象在6年前这里还是城南一个叫秦皇寺的小村落。

楼下的广告牌上写着：“面向世界的中央商务区，成都未来城市新中心”。这是去年5月省委省政府出台的《关于加快天府新区高质量发展的意见》，对这片区域的明确定位。

近6年来，这片区域飞速“生长”。天府总部商务区管委会副主任、天府新区成都管委会总部经济局副局长陈先伟介绍，截至目前，已有69个产业项目签约落户天府总部商务区，总投资达到了2562亿元。这些签约落地的总部项目大体可以分为跨国公司地区总部、龙头企业区域总部、大型企业功能总部、成长型企业总部4类。

从这些落地项目看，很好地体现了省委省政府的要求：“加快形成中西部地区能级最高、功能最优、环境最美的总部经济集聚区。”

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打造新样本

不断进行自我更新与探索

陈先伟说，天府总部商务区是“白纸画图”，建设之初就充分借鉴国内外的先进经验，并不断地进行自我更新与探索。

2017年7月，成都作出规划建设产业功能区的战略决策，“天府总部商务区”就是成都市66个产业功能区之一。

为全面推进天府总部商务区各项工作，按照“委局合一”原则，在天府新区成都管委会总部经济局的基础上成立了“四川天府新区天府总部商务区管委会”，具体负责天府总部商务区规划、建设、产业研究、招商引资、项目建设等各项工作。

陈先伟介绍，天府总部商务区规划总面积50.3平方公里，其中核心区域面积约8.5平方公里。

为建设面向世界的中央商务区，天府总部商务区在分析了纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、北京朝阳、上海陆家嘴、广州天河等先进城市的CBD（中央商务区）模式，对它们的规模、体量、产业方向、经济指标等都做了翔实的研究，最终选择了国内广州、上海、深圳3地的CBD作为对标对象。

广州天河中央商务区，2019年GDP超过3000亿元，在国内同等级CBD当中处于领跑地位。这里除了世界500强企业外，还集中了律所、人力资源、金融机构等专业服务业资源。完善配套产生的聚合作用，为天府总部商务区的建设提供了一条宝贵的思路。如今,天府总部商务区正在积极打造全国首个中央法务区。

上海虹桥商务区和深圳湾超级总部基地在产业定位上与天府总部商务区有相似之处。“特别是深圳湾超级总部基地，提出要打造‘未来城市’，很多规划理念值得我们借鉴。”陈先伟说。

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生态新优势

区别其他商务区的最大特征

作为“公园城市”首提地的产业功能区，天府总部商务区首创进阶版中央商务区发展新范式——中央商务公园（CBP），实施公园引领（POD）+轨交引导（TOD）+活力引动（VOD）“3D融合”规划策略，成都未来城市新中心的“新”就蕴含其中。

陈先伟说，POD模式，是以布局城市空间为切口，大幅提升城市的蓝绿占比。“我们的蓝绿空间占比达到45%，人均公园绿地19.2平方米，远高于上海在2035远景规划中提到的人均公园绿地面积7.6平方米的目标。这完全能够体现公园城市的特点。”陈先伟说，“我们坚持的是在公园里建城市而非在城市中建公园。”

空间结构上，天府总部商务区在核心地带打造了一个2平方公里的中央公园。“这在全国的CBD中，特色明显。”陈先伟说，同时通过对建筑天际线和位置的管控，在区域内构筑生态廊道。东侧名为望山廊，可远眺龙泉山；西侧是人字绿廊，可远望雪山。

同时，天府总部商务区还在“绿色交通”“绿色能源”“绿色建筑”三个方面不断强化公园城市内在表达。

“绿色交通”方面，天府总部商务区将有8条地铁线过境，设有20个站点，轨道交通密度达到每平方公里2.8公里，达到国内领先水平，公共交通出行比例可达85%。

“绿色能源”方面，天府总部商务区计划建设能源站，为2.6平方公里范围内建筑提供集中供冷、供热服务。“这相当于打造一座无形的公园。”陈先伟说，该项目预计每年可减少二氧化碳排放量2.2万吨，相当于种了3万棵树。

“绿色建筑”方面，则是对区域内建筑使用的材料、外立面设计等在节能环保方面作了规划要求。

TOD则是依靠区域内高密度的轨道交通网。陈先伟说，在天府总部商务区总部基地共规划3个TOD站点。“TOD站点内，地上地下一体开发，形成一个慢行系统，从地铁出来后可以直接走进楼宇大堂。”陈先伟说，同时，还对标东京打造TOD商圈。在即将开通的6号线站点上，即将开建一座12万平方米的大型购物中心，预计2022年开业。

建设“公园城市”最终是要“聚焦人的感受”，这在天府总部商务区VOD规划中有充分表现。总体规划上，区别于传统5天×8小时的商务区格局，天府总部商务区提高商业、文化和住宅在商务区中的占比，人员可以实现7天×24小时驻留。

“在宏观和微观两个层面，城市格局大气，人住着也舒服。”陈先伟说，天府总部商务区内外兼修激发出的城市活力，都是为了吸引人才，从而达到整个城市的繁荣，打造人城境业高度和谐统一的“未来之城”，这也是区别于国内外其他中央商务区的最大特征。（记者 王国平）