致城势·智未来丨新希望地产成都公司涂俊涛：着眼长远、把握大势，方能展现更大作为

2020年，房地产业因各方面原因，迈入了更广阔而复杂的战场。而我们的城市，也踏上了新的征程。

在新的征途里，我们紧随城市发展大势而前行，同时也因智慧科技的不断突破而对未来更为憧憬。

12月17日，由封面新闻、华西都市报举办的第18届“榜样中国·封面-华西房产TOP50”城市发展论坛，以“CITY COVER丨致城势 智未来”为主题，在云上启幕。

而作为成都的老朋友，新希望地产深耕这座城市多年，留下诸多经典之作。如今，面对成渝双城经济圈建设的时代机遇，又有怎样的全新部署？新希望地产成都公司明年的计划与重点方向又是什么？

带着以上问题，我们专访了新希望地产成都公司总经理涂俊涛先生。



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成都和重庆两地地缘相近、人文相通，从2011年的“成渝经济区”，到2016年的“成渝城市群”，再到今天的“成渝地区双城经济圈”，成渝城市发展始终被给予厚望。

涂俊涛表示，新希望地产的投资布局一直紧跟国家战略规划和城市发展规划，也非常看好成渝经济圈联动的发展契机，未来随着各项规划的落地，会着重考虑对成渝双城经济圈沿线，有交通、产业等规划利好的城市进行布局，譬如资阳、眉山、乐山等城市。

“我们一直秉承‘快半步’的发展理念，甚至在规划落地前就先行投资落地，抢占城市发展先机。”涂俊涛认为，只有深刻领会和把握城市的新发展特征、新发展理念和新发展格局，着眼长远、把握大势，方能在新周期之中，展现出更大的作为。

如何“快半步”？涂俊涛对此进行了详致的讲解，在成都市提出东进战略时，新希望就积极响应，以先行者之姿在东部新区进行了产业布局。2019年在简阳东城新区核心区成功落子锦官天樾、锦官天宸，目前这两大项目已是区域内去化最好的高品质楼盘；同时，新希望文旅也在距离新机场12公里的贾家布局了占地超过10000亩的文旅项目-贾家小镇。目前小镇示范区的一期“种子乐园”已经开园。

“种子乐园是我们利用新希望的产业优势自主研发和创造的IP，我们首创‘自然教育+乐园模式’，以自然为素材、为老师，打造自然教育成长乐园。”涂俊涛透露，种子乐园自9月底开业后，中秋国庆黄金周游客量近7万人次。未来二期项目还将联合奥飞娱乐、越野e族等知名IP，打造中青年的运动主题公园——潮动乐源，三期计划引入塔亚普拉运动健康酒店等品牌，打造运动养生公园——赤足公园度假区。

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2021年，新希望地产成都公司的重点方向是什么？

涂俊涛透露，关于新一年的计划和主攻方向，主要将集中在三大方面。首先，在公开市场仍然投资全覆盖，对于每宗土地都会积极研判，主要聚焦一二圈层的优质地块，主打公司旗下的锦麟和锦官两大产品系列。同时按照集团的战略导向，会积极走出去，扩大投资布局，目前已经成功布局简阳、新津，今后仍将持续布局三圈层，主要聚焦这些区域配套较为成熟核心地段的一些地块，落地锦官和锦悦两大产品系。

其次，新希望作为一个产业集团，在农牧业、金融投资、医疗健康、生态环保、智慧城乡等方面具有很多的产业资源，未来新希望地产成都公司将积极整合集团的各种产业资源，结合政府的产业规划和招商引资需求，持续“一芯两翼”的发展模式，主要打造乡村振兴、产城融合、城市更新三大业务模块。

此外，在收并方面，涂俊涛表示，公司也在积极拓展一些二手项目，寻找合适的收并购机会，“2019年我们和奥园联合收购了北三环通威地块，同时也在积极参与产交所挂牌交易的项目，未来我们希望能在诸如TOD项目等方面持续发力。”

封面新闻记者 李竺轩



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