均价不到3000元/㎡，就可购入南充白土坝的房子，想来捡漏吗？

法拍房，虽然鲜少有人提及，但还是会吸引一部分人关注，这是因为同样的区域能用低于市场的价格买入，是非常划算的。下面，我们就来看看阿里平台上南充的法拍房如今是怎样的情况。

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法拍房无人报名

目前顺庆区正在进行拍卖的住宅有10套，我们来看看龙城丽都的一套房子。面积约195.56㎡，该套房子预估价是121.7035万，当前出价是68.154万，是众多房子中围观人数最多的一套，但无人报名。其实，这是大多数法拍房的境遇，小编看了这10套房子，全都没人报名。



高坪区正在拍卖的房子只有两套，但都无人报名，均位于常乐镇。



嘉陵区正在拍卖的房子有4套，但也无人报名。

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价格普遍大幅度低于市场价

顺庆区即将开始拍卖的住宅有15套，其中有一套位于文峰街瑞露嘉都的房子，该套房子起拍价是67万，面积约168.22㎡，算下来起拍单价约3983元/㎡，在安居客二手房源上，小编看到同一小区的住宅均价约7166元/㎡，单价直接降低跌1.79倍。当然，这是起拍的单价，后面竞拍价格应该是会有所上涨的。该套房子目前已经有一个人报名了，还有不到三天的时间便要开始拍卖，会不会只有这一个人报名呢？



高坪区即将开始拍卖的房屋有5套，目前全都无人报名。位于江东新区紫薇花园的一套房子起拍价为65万，面积约108.89㎡，起拍单价约5969元/㎡。同一小区的二手房住宅均价为6969元/㎡，相差1000元一平，但是小编看到其实该小区同为多层的房子单价比这个起拍价还低。比如这套精装修房源，面积95㎡，售价40万，单价仅为4211元/㎡。



嘉陵区即将开始拍卖的房屋有6套，目前也是没有人报名。其中一套位于都蔚路的凤山丽景起拍价为33.6077万，面积约111.26㎡，起拍单价约3020元/㎡，同一小区的二手房住宅均价为5475元/㎡，价格也是降了不少。



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地段优越的法拍房最受欢迎

位于顺庆老城区的某些房源还是比较抢手，比如这套位于仪凤街的房子，面积约73.17㎡，成交价约18.27万，有9次竞买记录，最终以均价约2497元/㎡成交，能以这样的价格入手一套房子还是非常划算的。还有一套位于白土坝的房源，面积约170.36㎡，成交总价约48.94万，成交均价约2873元/㎡，白土坝现在住宅成交均价为7711元/㎡，可以说这套房源非常值得入手。





高坪区某些区域的房源也是引得多人竞拍，比如位于主城区的东方国际社区，有28次的竞买记录，最终以93.5万的总价买入129.38㎡的住宅以及27.41㎡的车库。该套房估价约108万，虽然相差不大，但还是节约了一部分钱。



嘉陵区也有不少房源抢手，比如香洲苑的一套房子有24次的竞买记录，最终以65万的价格拍得，面积约168.51㎡，成交均价约3857元/㎡。



可以看出，面对一些地段优越的法拍房，房子还是非常抢手的，入手的价格基本也低于市场成交价。虽然法拍房有很多的优点，但也存在一定的风险。

因为购买法拍房是需要缴纳一定的保证金，但这期间你的资金是没有利息的。在接房的过程中，如果原房主不肯搬离，那么你也将面临很多的麻烦事。如果在抵押之前还有租客的话，也只能等合同到期，总的来说，购买法拍房还是需要冒险，所以一定要提前了解你竞买的房屋是否存在一些不能解决的问题，这样才能让自己的损失降到最小。